俺家也住楼房
昨天(2月3日)午夜时分,官媒报道:北京学区房价格跳涨上“头条”!
根据上述媒体发布的报道显示:记者通过对北京市海淀区、西城区等多个顶级片区学区房采访获悉,德胜、金融街、中关村、月坛等学区房价格跳涨幅度较大;
其中,房价涨幅最明显的是中关村三小片区和德胜育翔片区!
值得一提的是,去年(2020年)一年的时间,“占位费”飙涨了150万元左右,目前热门片区(比如中关村、德胜)学区房总价约850万元!
据北京市一位从事10多年的房产(学区房)经纪人崔先生告诉记者:你现在手上如果没握有1000万元(预算),你几乎不可能抢到学区房!
崔先生举了个例子:同事日前帮忙卖出去,一套位于海淀区中部万柳地区、总建筑面积不到30平方米的小户型学区房,总房款约800万元左右(不到1000万元),折合单价约27万元/平方米;
对此,崔先生分析表示:现在刚需买学区房都不看单价,如果总价是在自己的接受范围之内,客户都是选择立刻下手!
崔先生还表示:如果购房者手上没有1000万元预算,我们(房产中介)都不好出面帮忙抢房,万一抢不到,我们都没脸再见他们;如是购房者肯多加价,那就另说了!
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