广州新塘镇二手房这个月成交量是新房的三倍多，黄埔逼着客户往增城走！

最近一个月的时间新塘的房成为广州最热门的板块，成交量居高不下二手更是远超新房。

因为我是在新塘做二手房中介的，发展我在网络上发的贴非常多人询问我新塘房子的情况。有的更是线下来店里找我看房子，很多看完二手房转去看新房去了。

因为我是贝壳平徳佑加盟商的经纪人，在贝壳上的数据显示，二手成交240多套房子，新房只有区区80来套。

因为新塘这边新房和二手房的价格相差太大了，新房的楼盘也非常的少。在黄埔房价居高不下的情况下，刚需客户往往会舍弃高房价的黄埔到偏僻一些的增城购买房子。

新塘新房的价格每个楼盘的价格都差不多在2.8要左右，让平均2.1万的二手房市场更加的火爆。

新塘之前炒的是地铁13号线的楼盘，目前增城的21号线也有很多楼盘靠近地铁线路。所以中新和朱村炒房客对于那边的价格或许更加的喜欢，但是从投资角度来说，投资产业和人流量或许更加的有升值空间。所以新塘是刚需的天堂，也是投资客的钱包。

新塘已经不是以牛仔产业的为主了，更多是发展实体经济现在处于一个转型的状态。像广汽本田、福耀玻璃、增城经济开发的众多工厂。而且增城也把很多大型的商业都建在新塘这边，辅助增城经济开发区实现商业配套成熟，给外来务工的人有购物逛街的地方。

所以新塘的房子是刚需首选的地段。