永宁板块66平三房，真的气死100平三房的楼盘吗？

增城区是广州唯一一个有两个政务服务中心的区，7月1号增城南部政务中心中心开始试运行。这让永宁板块多多少少增加了一点热度，虽然那边输在没有地铁，但是也是增城房产热门板块单价最低的区域了。

比起新塘的3万出头，永宁这个2字出头已经成为刚需热门板块了。而新塘似乎不在是刚需的天堂了，打今年起新塘的单价破三万的楼盘已经常态了。

永宁板块主打的是刚需，这边的楼盘大多的户型都是小面积为主。珠江花屿花城、中建岭南悦府、新世界星辉、佳兆业悦峰这些楼盘都是以主打刚需户型为主。

而永宁更加懂刚需，不单价格上给刚需选择，更是在户型上大下手笔。

这不，最近推出一个楼盘户型设计真的是极致，66平方设计3房。这种设计就算是复式公寓在这个楼盘面前也汗颜了。

珠江弘阳时光荟这个盘真的是把户型方面设计的非常极致，推出的户型66-76-88的户型。其中最吸引人的是66三房和88的4房设计。

珠江弘阳时光荟对比珠江花屿花城的四房，珠江弘阳时光荟才是真正的4房设计。户型设计似乎已经完败同板块的竞争对手。

板块优势

永宁板块位于增城经济开发区的优势。

南部政务服务中心设立不单单是为了便民服务，更多的是因为增城的产业集中在南部。政务服务中心的开放满足了经济开发区、永宁街、宁西街、新塘镇等办事，更方便企业办理业务，吸引更多外地企业和人才到增城投资创业，片区引资能力更强。

增城经济开发区、永和开发区三大国家级开发区，产业集群总投资超6000亿，近200家世界500强企业入驻（广汽/三星/日立/LG/富士康等），带来约10万+高端人才置业需求。

商业优势

永宁有着体量庞大的商业集群，商业群体在一定程度上轻松应对日益增加的人群。目前开放运营的商业体有悠方购物中心、永旺梦乐城、合生汇广场、华夏嘉欢乐世界、新塘万达广场；正在建设的有钧明欢乐世界、东进广场、天河城。

学校

6所学校云集 家附近15年全龄教育

项目配套资质幼儿园，临近48班公立小学（建设中）/开发区幼儿园/开发区小学/开发区二小/天誉小学/清华万博小学等众多学府，让孩子赢在起跑线。

永宁在交通道路规划上面比新塘好太多了，唯一不足就是缺少地铁线路。永宁板块的最期待是23号地铁，目前在规划中。

2021年上半年永宁板块成交套数以4362套力压新塘的2019套。目前属于增城最热门的板块，新塘单价破3万，而永宁单价还有1.6万的房子，潜力还很大。你是否看好永宁这个板块？

最后，你觉得下半年楼市走向会是怎样的呢？