增城区是广州唯一一个有两个政务服务中心的区,7月1号增城南部政务中心中心开始试运行。这让永宁板块多多少少增加了一点热度,虽然那边输在没有地铁,但是也是增城房产热门板块单价最低的区域了。
比起新塘的3万出头,永宁这个2字出头已经成为刚需热门板块了。而新塘似乎不在是刚需的天堂了,打今年起新塘的单价破三万的楼盘已经常态了。
永宁板块主打的是刚需,这边的楼盘大多的户型都是小面积为主。珠江花屿花城、中建岭南悦府、新世界星辉、佳兆业悦峰这些楼盘都是以主打刚需户型为主。
而永宁更加懂刚需,不单价格上给刚需选择,更是在户型上大下手笔。
这不,最近推出一个楼盘户型设计真的是极致,66平方设计3房。这种设计就算是复式公寓在这个楼盘面前也汗颜了。
珠江弘阳时光荟这个盘真的是把户型方面设计的非常极致,推出的户型66-76-88的户型。其中最吸引人的是66三房和88的4房设计。
珠江弘阳时光荟对比珠江花屿花城的四房,珠江弘阳时光荟才是真正的4房设计。户型设计似乎已经完败同板块的竞争对手。
板块优势
永宁板块位于增城经济开发区的优势。
南部政务服务中心设立不单单是为了便民服务,更多的是因为增城的产业集中在南部。政务服务中心的开放满足了经济开发区、永宁街、宁西街、新塘镇等办事,更方便企业办理业务,吸引更多外地企业和人才到增城投资创业,片区引资能力更强。
增城经济开发区、永和开发区三大国家级开发区,产业集群总投资超6000亿,近200家世界500强企业入驻(广汽/三星/日立/LG/富士康等),带来约10万+高端人才置业需求。
商业优势
永宁有着体量庞大的商业集群,商业群体在一定程度上轻松应对日益增加的人群。目前开放运营的商业体有悠方购物中心、永旺梦乐城、合生汇广场、华夏嘉欢乐世界、新塘万达广场;正在建设的有钧明欢乐世界、东进广场、天河城。
学校
6所学校云集 家附近15年全龄教育
项目配套资质幼儿园,临近48班公立小学(建设中)/开发区幼儿园/开发区小学/开发区二小/天誉小学/清华万博小学等众多学府,让孩子赢在起跑线。
永宁在交通道路规划上面比新塘好太多了,唯一不足就是缺少地铁线路。永宁板块的最期待是23号地铁,目前在规划中。
2021年上半年永宁板块成交套数以4362套力压新塘的2019套。目前属于增城最热门的板块,新塘单价破3万,而永宁单价还有1.6万的房子,潜力还很大。你是否看好永宁这个板块?
最后,你觉得下半年楼市走向会是怎样的呢?
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