一
整体传播声量持续提升
品牌赞助赋予企业活力
图：2018.8-2019.4 TOP100房企品牌声量走势
数据来源：亿翰智库整理
1、品牌声量较上月有所上升，节点刺激明显。
承上启下，季度节点亮成绩
4月大多数房企纷纷亮出一季度业绩报告，针对一季度的成绩进行总结，媒体及资本方对其进行解读与分析，经历市场低迷期，转而逐渐回暖的房地产行情，各家房企一季度成绩无疑是传播噱头十足；
此外，作为二季度的开始，房企们也开始发力奋战，为二季度业绩报告增彩。
国际节日带来品牌强互动
针对世界地球日、世界读书日等社会型节日，越来越多的房企承担起社会责任，共建绿色环境。如：
融侨集团持续第九年进行绿色行动公益植树，同时结合其醒春季进行品牌传播；
新城控股通过“真途”徒步活动开展“新绿行动”，融入公益环节为阿拉善沙漠地区栽种树木；
当代置业发起#地球，我想对你说#活动，坚持践行爱我家园行动和绿色建筑理念。
图：2019年4月房企品牌声量内容分布情况
数据来源：亿翰智库整理
2、品牌营销、企业发布类仍据前列，品牌赞助类再成企业关注。
在房企品牌曝光中，品牌营销及企业发布类信息一直占比较大。从4月数据来看，品牌赞助类信息占比跃升，再次助推企业品牌的传播。
表：部分房企品牌赞助相关情况
数据来源：亿翰智库整理
借赞助活动热度，提升品牌知名度与美誉度。企业品牌赞助属于广告形式的一种，但赞助的效果显然比硬广效果好。
例如致力于品牌赞助的碧桂园，在4月又赞助了2019上海超级草莓音乐节，借助草莓音乐节热度，以音乐为纽带，将碧桂园品牌与乐迷结合，产生强效的情感联系和互动，促进与年轻消费群体的对话，赋予碧桂园品牌成长的活力。
房企参与社会事务，有利于传递企业文化。房企的品牌赞助除了使品牌曝光最大化和扩大粉丝群体，还能够向社会大众传递自己的企业文化。
典型如奥园、康桥、奥山等企业，通过助力马拉松赛事、音乐路跑等活动，传递企业自身“体育”“健康”“绿色环保”“责任”等的品牌文化内核。
二
深化全国化布局
品牌联动抢占价值高地
房企打造在区域的知名度，将所在区域培养成与自身相匹配的超级区域，不断为企业规模的增长提供内在的动力。在区域深耕的基础上，房企会逐渐实行全球化布局路径。例如碧桂园、万科、恒大等行业龙头，早已在全国化布局中获得优势。
进入千亿俱乐部浙系房企祥生地产，在2018集团品牌形象升级之后，2019年其对品牌全面升级。同时，随着规模的不断扩大，以城市量级为依据定制发展战略标准，祥生不断完善“1+1+X”投资战略。
祥生在深耕浙江大本营的基础上，不断延展品牌辐射面，以上海为重心重点布局泛长三角区域，形成各区域之间的品牌联动与协同，助推集团品牌发展。同时，祥生锁定合理管控半径下的核心二线城市与核心一线城市周边的二三四线城市，持续抢占城市化发展的价值高地与增长中心。
来源：祥生集团官微
而同样站上“千亿”新起点的金科，也于3月底发布全新产品内核——“生命建筑”，引发媒体关注。金科不仅仅是将产品在西南区域做强做大，更致力于将产品推向全国，借全新产品内核发布之际，金科特举办媒体行活动，旨在通过媒体行的方式将深耕西南区域的金科推向全国。
如4月17-19日举办了以“山湖辉映·共赴美好”为主题的金科华东媒体行活动，上海主流媒体代表参观金科在重庆的代表产品，如金科·中华坊、金科·九曲河、金科美院等项目，以及琼华、博翠和集美三大产品线。
三
践行社会责任
树立责任地产品牌形象
社会责任是企业品牌价值的重要构成部分，企业若想要创造更高的品牌价值，必须要承担社会责任。近年来，房企履行社会责任也正逐渐被纳入企业发展战略之中。
作为体现企业社会责任的一种重要方式，投身慈善公益事业是大多数房企的共识。不少房企在倾注对贫困地区人力物力财力援助的同时，成立专门的公益基金会。随着社会的发展，房企们更青睐于以更加科学、透明的方式来参与社会公益事业，并更愿意接受社会监督。
据亿翰智库数据监测显示，继3月底招商蛇口、万科地产发布《2018年度社会责任报告》后，4月，东原集团（迪马股份）、华夏幸福相继发布《2018年度社会责任报告》，新力公益基金会发布2019年第1季度季报。主要从依法经营、照章纳税、吸纳就业、提升产品品质、助力环保事业、服务客户、社会公益等方面，阐述企业如何践行社会责任，从而树立品牌形象，以及提升品牌价值。
图：房企社会责任报告受关注的利益相关方
数据来源：企业社会责任报告、亿翰智库整理
表：房企社会责任报告涉及内容（部分）
数据来源：企业社会责任报告、亿翰智库整理
伴随着社会救助、公益慈善事业渠道的拓宽，房企在承担社会责任尤其是在社会公益方面，不再是单一的捐赠，转而向更多元的方式跨越。他们通过创新性地投向生态保护与修复、传统文化遗产的抢救与保护、支持自主创新、对本行业弱势群体的救助等方式，实现精准扶贫和乡村振兴等。
如果说企业经营是“高冷”的存在，那么社会责任报告便是“温暖”的答卷。品牌房企逐渐将社会责任报告的编制工作当作检视自身履行社会责任和沟通利益相关方的重要手段，而社会责任报告的公开性、延续性也逐渐被政府、行业及资本端认可，因而房企发挥报告的沟通价值，不断增进社会各界的信任和了解，形成企业的“责任竞争力”，并对企业的社会责任报告不断传播。
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