上海是各行业的资本高地、信息高地与人才高地，同样是地产企业总部汇聚最多的城市之一，据统计，已有1/3的50强房企将总部迁至上海。在2019年，上海又迎来了一波企业总部迁入的小高潮。
总部的迁移往往是战略发展的需求，也是人才发展的需求，是企业的“再创业”。品牌万脑《百强游记·华东篇》，走访了长三角区域，深入了解企业“迁都”背后的故事。
第一家走访的企业选择在了奥山控股，相比于其他几家今年“入沪”的企业，它规模不如蓝光已经迈入千亿，增速不如祥生三年十倍，但在企业核心价值愈发被看重的当下，奥山控股“冰雪特色产业”的差异化标签与“让生活充满阳光”的品牌理念，引起了万脑君的关注。
图：奥山控股总部
战略为先
武汉→上海，奥山控股的冰雪奇缘
投资战略：坚持“1+3+X”战略布局，“入沪”成为必然。
现阶段，奥山控股的土储仍以湖北为主，但随着“1+3+X”战略稳步推进，企业战略版图不断延伸：深耕长江中游、成渝及长三角城市群，布局全国，相继落子重庆、阜阳、成都、嘉兴等优质城市，聚焦20个核心城市、20个储备城市。随着“3”的比重将逐渐增大，预计未来湖北土储占比将逐步下降，居于上海辐射全国的作用将会日益凸显。
发展战略：“冰雪+住宅”，开放合作与“冰雪”结缘
奥山控股通过将地产、商业、冰雪产业打通，规划成两大类产品线：冰雪与住宅。未来所有住宅项目都将配备冰雪元素。此外，奥山控股在开发运营、战略布局、冰雪商业等方面均进行了探索与创新，以开放合作的心态取得了瞩目成绩，冰雪产业全国化战略进一步铺开：
2018年12月21日，奥山控股与光明地产签订战略合作协议。
2019年1月23日，奥山控股与正大地产签订战略合作签约仪。
2019年4月4日，奥山控股与禹洲集团正式签署全面战略合作协议。
2019年5月15日，奥山冰雪与上海融鼎体育签订合作协议，在“上海大学生体合作开展冰上运动项目运营及教学培训。
通过内部的产品培育规划与外部“冰雪”特色产业的输出，奥山冰雪已在全国多个核心城市，布局优质冰雪项目，紧抓冰雪产业发展机遇，推动冰雪经济高速发展。
图：奥山控股产品布局展示墙
集团支持：武汉本土标杆房企，支撑全国化战略
在2019年1-8月湖北省销售业绩TOP30中，奥山控股作为唯一一家进入TOP10的本地房企，成为了本土房企的“牌面”，企业深耕湖北的底蕴也为奥山控股迁移总部与全国化战略提供了强大的动能支持。
图：2019年1-8月湖北省典型房企销售业绩TOP30
数据来源：亿翰智库
人才理念
有温度的文化，奥山控股的阳光内核
奥山控股上海总部共三层，每层都有一面品牌文化墙，看到最多的是“阳光奥山”，响应奥山“让生活充满阳光”的品牌理念。
图：奥山控股总部品牌文化墙
人才方面，在还未搬到上海之前，奥山控股已经未雨绸缪，储备了许多长三角人才。人才团队平均年龄只有32/33岁，呈现年轻化趋势。同时建立了先进的人才引进机制，来自TOP30品牌房企的员工占比极高，高管团队多来自30强房企，确保了团队的战斗力。
引进人才的同时兼顾内部培养，已经在业内颇具知名度的奥山控股管培群体“奥运生”，全部来自985、211及海外知名高校，打造了传承奥山基因，战略执行力强的人才团队。
图：奥山控股2019届“奥运生”
开放透明如阳光，有温度的组织文化
走访过程中注意到一个细节：奥山控股的办公环境呈开放式状态，除了为数不多的高管，其他管理层与员工会在一起办公，将阳光最充足的地方设置为办公区，把最好的阳光留给员工。奥山控股将“阳光”二字做到了极致。阳光的组织文化也培养了一批充满组织凝聚力的“奥山人”，
图：奥山控股组织文化墙
结语
最初是被奥山独有的冰雪特色产业所吸引，但通过这次走访，更加佩服于奥山控股“阳光”的企业文化，这种“冰与火”组合的内外结合，将会成为奥山控股“入沪”之后继续全国化发展的强大动能，以“冰雪”让人民感受阳光般的美好生活。
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