20平米、16平米，还有14平米！日本这么小的公寓有人租吗？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 王方圆

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Q：16平，14平，20平，这还有个12平的，为什么日本的公寓都这么小呀！

哈哈哈，确实是小，但这就是日本的现实呀！15.15平，就是2017年东京都租客的人均居住面积！不过，如果你是自己买房来住，可以被平均到21.53平！（买房还比租房值得~）

可是，同为全球一线城市，北京32.54平、上海37.2平，东京租客的人均住房面积，连人家一半都没有，这也太说不过去了吧！

其实呀，日本人也确实是没办法。

日本是多地震岛国，楼盖的越高，在耐震方面花的建造成本就越高，受到技术和成本的限制，98年以前，东京很少有11层以上的住宅楼。

即使有现在耐震、免震的技术加持，像国内33层100米的高层住宅，在日本也没法大规模推广。

所以，我们以为的国际大都市是这样的（霞关、品川的高楼群），但其实，更多的地方都只是这样的（田园调布的小楼群）。

而且，东京的困难不止于此。方圆之前介绍过的，东京都23区的人口密度，是北京市的两倍。一样面积的土地，2倍的人口，80％的住宅楼不超过10层，在这样艰苦的条件下，东京还能维持接近北京的一半的人均居住面积，东京人民也是尽力了！

好啦，今天的方圆小课堂就到这里了~要记得点赞、转发加关注哦！

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