◎掘金日本房产(ID:Japan_gold)| 王方圆
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Q:16平,14平,20平,这还有个12平的,为什么日本的公寓都这么小呀!
哈哈哈,确实是小,但这就是日本的现实呀!15.15平,就是2017年东京都租客的人均居住面积!不过,如果你是自己买房来住,可以被平均到21.53平!(买房还比租房值得~)
可是,同为全球一线城市,北京32.54平、上海37.2平,东京租客的人均住房面积,连人家一半都没有,这也太说不过去了吧!
其实呀,日本人也确实是没办法。
日本是多地震岛国,楼盖的越高,在耐震方面花的建造成本就越高,受到技术和成本的限制,98年以前,东京很少有11层以上的住宅楼。
即使有现在耐震、免震的技术加持,像国内33层100米的高层住宅,在日本也没法大规模推广。
所以,我们以为的国际大都市是这样的(霞关、品川的高楼群),但其实,更多的地方都只是这样的(田园调布的小楼群)。
而且,东京的困难不止于此。方圆之前介绍过的,东京都23区的人口密度,是北京市的两倍。一样面积的土地,2倍的人口,80%的住宅楼不超过10层,在这样艰苦的条件下,东京还能维持接近北京的一半的人均居住面积,东京人民也是尽力了!
好啦,今天的方圆小课堂就到这里了~要记得点赞、转发加关注哦!
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