撰稿&视觉//房观编辑部
今年，园区已经有不少楼盘取证开盘，主要集中在青剑湖和奥体板块，从各盘的人才优购房名单上，也能看出不少信息来。
比如，100套人才优购房源，复核名单只有24人的上东区Pro，这个数量，明显和上东区Pro此前的热度不成正比。
此前，苏南房地产观察曾写过一篇上东区究竟值不值得的文章：均价4.5W+的中海上东区Pro，究竟值不值得？
文章分析了上东区Pro的价格和产品。
从价格来看，底复太贵不谈，地上均价高达4.5W+，周边路劲澜山澜二手房价格在5W左右，倒挂不明显，价格优势不足；
从产品来看，户型没什么大问题，精装品牌略差，部分房源靠高架和澜山澜高层，有采光和噪音问题，整个社区洋房产品，得房率还行。
在值与不值的问题上，聪明的人才们大概已经用脚做出了投票。
当然，此次人才较少的原因，很有可能与园区人才不够了有很大的关系。
今年4月15日，园区人才新政调整，人才优购要求在苏州1年内无住房交易记录。这对很多卖掉或者转让了手里的房产准备来拼一拼人才房的人才们是个很大的打击。
目前符合园区人才优购标准的人才确实不多了。
从新政调整后的园区几个开盘楼盘来看，人才名单都是寥寥无几。
颐和公馆，人才名单只有1人；
中铁建花语江南，人才名单只有4人；
天阅湖滨雅苑，人才名单只有5人；
稍微多一点的，只有仁恒海和云庭，144个人才，但对于155套人才优购房源来说，房源的数量依然多过人才。
相比于普通人在园区一房难求的状态，符合要求的人才们真的是很轻松了，完全是随便挑的状态。
园区的人才不够用了，但对符合条件的人才来说，选择权在你手里了，你买到心仪房子的几率大大提高了。
这未必不是一件好事。
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