劲爆！地价2w，平江新城纯新盘规划出炉！2种改善户型公开！效果图太惊艳

撰稿&视觉//虎子

平江新城纯新盘规划出炉！

拿地30天！

金科平江新城项目规划出炉

更有户型图、效果图曝光

1

11栋高层+洋房

打造改善产品

项目规划11栋住宅，6栋高层和5栋洋房，容积率2.5，绿化率37%。

• 7F：2#5#

• 8F：1#4#7#

• 24F：10-12#

• 25F：3#6#8#

项目公开了两种户型，分别是三房两卫和四房两卫。

1#4#7#户型，两梯四户

四房两卫

户型点评：户型方正，南北通透。餐客厅一体，大横厅的设计，符合现代人的生活习惯。

3#6#8#户型图，两梯四户

三房两卫

户型点评：户型方正，南北通透。整个户型没有多余的过道浪费空间面积，空间利用率很高。竖厅的设计，归家路线更合理。

此外，项目还公开了效果图，未来的金科业主收好。外立面非常的商务范儿，玻璃窗面积很大，未来采光、视野都很好。

2

土拍火热！

平江新城成姑苏区供给主力

平江新城今年的热度是真的高，金科、首开、绿都接连拿地。

/平江新城板块项目

今年7月，在万众瞩目的8号公告土拍中，金科以总价17.14亿元成功竞得苏地2020-WG-42号地，成交楼面价20068.75元/㎡，溢价率12.75%。

/成交结果图

这个地价在平江新城属于第二高，地价第一高也是金科拿的地——浅塘平江项目，成交楼面价20125元/㎡，金科和仁恒合作，仁恒操盘。

值得一提的是，在8号公告土拍中，首开拿下了金科隔壁的地，成交楼面价19959元/㎡。

/42号地块位置图

就在昨天，9号公告土拍，绿都以总价18.42亿元成功竞得苏地2020-WG-49号地，成交楼面价19901元/㎡。

/成交结果图

这三块地接连入市，地段一样、容积率差不多，很有可能会出现产品同质化的现象，就看谁会在产品力上更胜一筹了！

板块内融信海月平江、中骏天荟正在热销，均价3.2w左右，板块内房价基本锁定3w+。

马上还有星河的平江新著要入市，平江新城也即将成为姑苏区最大新房供应板块，接下来大半年，平江新城不缺房子了！

此外，根据苏州市姑苏区平江新城以北地区控制性详细规划调整图，周边还有不少规划的学校和商业，未来居住条件还是不错的。

3

周边配套&板块二手房

项目位于日益路以北，苏清路以东，属于平江新城板块。

交通方面，距离4号线孙武路纪念园站和平泷路西站大约1.7公里，步行20分钟以内即可到达；

商业方面，距离万家邻里生活广场、相城繁华中心1.6公里。此外，根据规划，项目西面有一块商业用地。

生态人文资源不错，2公里以内有孙武纪念园，御窑遗址园、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆。

平江新城二手房挂牌量1907套，为姑苏区之最。均价29400元/㎡，近90天成交143套。