劲爆!地价2w,平江新城纯新盘规划出炉!2种改善户型公开!效果图太惊艳
项目规划11栋住宅,6栋高层和5栋洋房,容积率2.5,绿化率37%。7F:2#5#
8F:1#4#7#
24F:10-12#
25F:3#6#8#
户型点评:户型方正,南北通透。餐客厅一体,大横厅的设计,符合现代人的生活习惯。
户型点评:户型方正,南北通透。整个户型没有多余的过道浪费空间面积,空间利用率很高。竖厅的设计,归家路线更合理。此外,项目还公开了效果图,未来的金科业主收好。外立面非常的商务范儿,玻璃窗面积很大,未来采光、视野都很好。平江新城今年的热度是真的高,金科、首开、绿都接连拿地。
今年7月,在万众瞩目的8号公告土拍中,金科以总价17.14亿元成功竞得苏地2020-WG-42号地,成交楼面价20068.75元/㎡,溢价率12.75%。这个地价在平江新城属于第二高,地价第一高也是金科拿的地——浅塘平江项目,成交楼面价20125元/㎡,金科和仁恒合作,仁恒操盘。值得一提的是,在8号公告土拍中,首开拿下了金科隔壁的地,成交楼面价19959元/㎡。就在昨天,9号公告土拍,绿都以总价18.42亿元成功竞得苏地2020-WG-49号地,成交楼面价19901元/㎡。
这三块地接连入市,地段一样、容积率差不多,很有可能会出现产品同质化的现象,就看谁会在产品力上更胜一筹了!板块内融信海月平江、中骏天荟正在热销,均价3.2w左右,板块内房价基本锁定3w+。马上还有星河的平江新著要入市,平江新城也即将成为姑苏区最大新房供应板块,接下来大半年,平江新城不缺房子了!此外,根据苏州市姑苏区平江新城以北地区控制性详细规划调整图,周边还有不少规划的学校和商业,未来居住条件还是不错的。项目位于日益路以北,苏清路以东,属于平江新城板块。交通方面,距离4号线孙武路纪念园站和平泷路西站大约1.7公里,步行20分钟以内即可到达;商业方面,距离万家邻里生活广场、相城繁华中心1.6公里。此外,根据规划,项目西面有一块商业用地。生态人文资源不错,2公里以内有孙武纪念园,御窑遗址园、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆。平江新城二手房挂牌量1907套,为姑苏区之最。均价29400元/㎡,近90天成交143套。
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