地铁房+湖景房！自带商业！放风价2.2-2.4w？花港纯新盘公开！

撰稿&视觉//Demi

今天上午，位于吴江区花港路632号的华润置地湖湾天地售楼处正式亮相！我也第一时间来到了现场，获得了最新消息！

·项目住宅部分打造13栋高层，共980户
·户型有3种，104-125-141㎡
·放风价2.2-2.4万/㎡

·精装修，带中央空调
·预计9月底10月初开盘

1

放风价2.2-2.4w，无装修包

项目位于吴江区花港路632号，距离地铁4号线花港站约300米。地块于2019年8月28日由华润以总价17.63亿竞得，楼面价8243元/㎡，溢价率11.49%。

项目容积率1.8，包含13栋住宅，一共有980户。由11栋18层，1栋24层，1栋23层组成，在滨湖路的西侧，规划的是商业部分，有10栋商业，2栋服务型公寓，1栋自持的四星级酒店。

2个出入口均位于滨湖路上，可直接通往西侧的商业区。

从现场的置业顾问那了解到，预计首次开盘楼栋为5#，12#，13#楼，预计9月底10月初开盘，放风价格22000-24000元/㎡精装交付，带中央空调。

精装标准还不错，而且没有装修包！

投资型酒店为40年产权的叠加产品，面积160㎡左右，分为上下叠，其中1、2层带地下室带和花园，3、4层带大露台，放风价为26000元/㎡，毛坯交付。

2

最小104㎡  141㎡样板间公开

目前户型已经确定下来了，一共有3种户型，分别为建筑面积约104㎡、125㎡、141㎡。

建面约104㎡户型

建面约125㎡户型

建面约141㎡户型

左右滑动查看更多

本次公开了建筑面积约141㎡的样板间，我们一起来看一下。

客餐厅一体的设计，整体看上去空间还是蛮大的，客厅和次卧的阳台打通，阳台全封闭交付，采光和通风效果不错。

U型厨房，大单槽台下盆设计，非常实用也方便打理，样板间预留了冰箱的位置，后期可以放置双开门冰箱。

主卧为套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，而且还带了一个大飘窗，可以躺在飘窗上晒晒太阳，看看书发发呆，想想就很美好。

朝南的次卧带阳台，可以当做老人房，不容易吵到老人休息，另外采光也比较好。

儿童房，后期也可以在床下做多个可推拉的抽屉，把孩子不爱玩的玩具、过时了的儿童书放进去，增加空间的利用率。

整体来看，建筑面积约141㎡户型较为方正，南北通透，从售楼处公示的精装修标准可以看到，带有中央空调，厨房、卫生间、地板，包括墙纸都是包含在内的，后期添置一些家具就可以直接入住了。

建筑面积约125㎡的样板间虽然还没有公开，但是精装修标准已经出来了，大家可以参考一下。

3

真正的地铁房+湖景房！

项目距离轨交4号线花港站，只有300米，属于真正的地铁房！往南1站就能到达新湖广场、6站达苏州湾核心区域，可以享受成熟的配套。

对面就是太湖，真正的一线湖景房！湖对面的永旺也近在咫尺。

项目所在的花港片区医疗资源也比较丰富，有吴江经济技术开发区人民医院和苏州大学附属儿童医院吴江院区。

教育资源也非常的成熟，有吴江高级中学这样的江苏省四星级高中，运西实验初级中学、开发区花港迎春幼儿园、花港迎春小学、花港迎春小学明泉校区，开发区天和小学、苏州实验小学教育集团吴江明珠学校等。

与项目一路之隔就是绿地朗峯，也是商住用地，有3栋6-9层的服务型公寓，还规划了约7200㎡活力街区和约9200㎡风情街区，以及1栋自持的五星级酒店。

未来等商业全部建成之后，即意味着以后出门就可以轻松满足吃喝玩乐，生活还是相当方便的。

//效果图

从价格上来看，绿地朗峯项目备案价格在21600元/㎡，还需要额外支付2000元/㎡的装修包，这样算下来，每平就达到了23600元/㎡，而华润置地湖湾天地放风价在2.2-2.4W还是有一定竞争力的。

地铁房+湖景房，加上周边成熟的配套，这么低的价格，你爱了吗！