撰稿&视觉//Demi
今天上午,位于吴江区花港路632号的华润置地湖湾天地售楼处正式亮相!我也第一时间来到了现场,获得了最新消息!
放风价2.2-2.4w,无装修包
项目位于吴江区花港路632号,距离地铁4号线花港站约300米。地块于2019年8月28日由华润以总价17.63亿竞得,楼面价8243元/㎡,溢价率11.49%。
项目容积率1.8,包含13栋住宅,一共有980户。由11栋18层,1栋24层,1栋23层组成,在滨湖路的西侧,规划的是商业部分,有10栋商业,2栋服务型公寓,1栋自持的四星级酒店。
2个出入口均位于滨湖路上,可直接通往西侧的商业区。
从现场的置业顾问那了解到,预计首次开盘楼栋为5#,12#,13#楼,预计9月底10月初开盘,放风价格22000-24000元/㎡精装交付,带中央空调。
精装标准还不错,而且没有装修包!
投资型酒店为40年产权的叠加产品,面积160㎡左右,分为上下叠,其中1、2层带地下室带和花园,3、4层带大露台,放风价为26000元/㎡,毛坯交付。
最小104㎡ 141㎡样板间公开
目前户型已经确定下来了,一共有3种户型,分别为建筑面积约104㎡、125㎡、141㎡。
真正的地铁房+湖景房!
项目距离轨交4号线花港站,只有300米,属于真正的地铁房!往南1站就能到达新湖广场、6站达苏州湾核心区域,可以享受成熟的配套。
对面就是太湖,真正的一线湖景房!湖对面的永旺也近在咫尺。
项目所在的花港片区医疗资源也比较丰富,有吴江经济技术开发区人民医院和苏州大学附属儿童医院吴江院区。
教育资源也非常的成熟,有吴江高级中学这样的江苏省四星级高中,运西实验初级中学、开发区花港迎春幼儿园、花港迎春小学、花港迎春小学明泉校区,开发区天和小学、苏州实验小学教育集团吴江明珠学校等。
与项目一路之隔就是绿地朗峯,也是商住用地,有3栋6-9层的服务型公寓,还规划了约7200㎡活力街区和约9200㎡风情街区,以及1栋自持的五星级酒店。
未来等商业全部建成之后,即意味着以后出门就可以轻松满足吃喝玩乐,生活还是相当方便的。
//效果图
从价格上来看,绿地朗峯项目备案价格在21600元/㎡,还需要额外支付2000元/㎡的装修包,这样算下来,每平就达到了23600元/㎡,而华润置地湖湾天地放风价在2.2-2.4W还是有一定竞争力的。
地铁房+湖景房,加上周边成熟的配套,这么低的价格,你爱了吗!
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