撰稿&视觉//Demi
近日,吴江太湖新城
绿地和中车地块
出了批前公示!
规划7栋住宅,1栋科研用房
根据规划公示,总用地面积42472.62平方米,总建筑面积206110.75平方米,其中,地上建筑面积145432.05平方米,地下建筑面积60678.70平方米。最大楼间距为53.84米,整体采用南低北高的布局。项目东至苏州湾大道,南至纬四路,西至风清街,北至开平路。从效果图可以看出,住宅的外立面采用浅色真石漆,深色涂料,深色金属百叶,深色金属框;科研用房外立面采用深蓝灰色玻璃,香槟金色金属线条,水灰色高透玻璃,浅蓝灰色玻璃,看上去很高级。现在,批前公示已经出来了,想必项目离面市也不远了,房观也会继续关注项目的进展情况,给大家带来最新消息。土拍回顾
5月26日,绿地和中车竞得吴江太湖新城13号地块,成交总价12.23亿元,成交楼面价是7720元/平,底价成交。
1、地块内需建设一座高度不低于128米的建筑,后期板块内又将新增一个地标性建筑。再加上是由乙方或乙方下属各全资或控股子公司持有。这就需要房企需要有一定超高层建筑经验,在项目附近在售的绿地云景就是一座超高层建筑。
2、乙方需方在本协议签署后2个月内引入1家央企参股的高端智能交通捷运产业总部注册落户,还得与国内顶级院校打造产业研究院,否则项目住宅部分不得申请预售。
3、乙方或乙方股东关联公司承诺参与城市线网规划,投资建设轨道交通线等有关设施,同时支持投资落户吴江的装修产业创建申报国家技术研究平台等。
4、总部项目综合税收不低于6400万元,否则需要补交不同额度的保证金。
该地块对于房企的要求真不是一般的苛刻,但房企拿下后,按要求打造的话,对于吴江太湖新城而言,板块交通、产业等发展都将更一步。
该地块位于太湖新城开平路南侧、苏州湾大道西侧,紧靠苏州湾水秀天地、德尔广场、以及绿地中心泊珑湾,距离太湖湾,周边商业资源环绕,改善楼盘集聚。根据出让公告,该地块由城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地、商服用地组成。
1、50米≤住宅建筑高度≤80米,16≤建筑层高≤27,住宅容积率最高达到了3.0,预估后期项目将是高层产品。
2、商业部分不得设置服务型公寓产品。
3、科研用地和商业用地建筑高度≥120米,后期或将又是一地标性建筑。
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