八月的苏州非常燥热,开发商们也是火急火燎。
今年4月,金地才在浒关拿地,时隔三个月,案名就出来了:自在春晓,这阵子的宣传那是铺天盖地。一看这名字,让房观想起了吴江运东的四季春晓,后者有金地参与打造,看来是同一产品系?
同一天公开案名还有金地在吴中城南的项目:燕风华,昨天我们也去实探了,主打高端改善:延伸阅读//双地铁!实验小学旁!吴中高端改善盘来了!未来能破3w吗?
金地最近两年的项目案名,真是犹如夏天里一阵凉风:清新文艺!相较于燕风华,自在春晓动作更加迅速。
浒关这个项目又有什么亮点呢?具体进度如何呢?35℃酷暑天里,我们也去实探现场,给大家带来前线消息!
自在春晓位于高新区桑园路东北、北津东路东南,在4月1日土拍中被金地以总价5.05亿竞得,成交楼面价13592元/㎡,溢价率13.3%。项目体量不大,总用地面积20657.1㎡,总建筑面积51721.88㎡,整体也就打造了7栋住宅,总户数326户,产品是小高层与精装洋房混合。此外,该项目容积率1.8,绿化率35%,停车位380个。项目还曝光了最新的效果图,瞧这大门,是不是很显气派~小区的整体绿化还是很不错的,翠绿成荫,又妥妥的拉了一波期待值。景观上,金地做了不少业主互动交流空间,还有运动跑道,颇为用心。从最近两年的产品来看,如已经结案的浅山风华,在售的翡翠星辰,金地在户型打造上还是非常有自己的风格,尤其在小户型的空间设计上,利用率很高。自在春晓目前公布两种面积,三种户型,106平的三房两厅两卫,116平竟然做了四房两厅两卫。我们先来看看106平的两种户型,这两个在空间布局上基本类似,只是在细节上稍微有些差异。三开间朝南,格局方正,阳台连通次卧,主卧套间设计,主卧也北向卧室带飘窗,餐客一体,动静也做到了分区,就是在通透性上打了点折扣。
再来看看116平户型,这个面积金地竟然做了四房,勇气可嘉,想要以低总价的优势捕获四房改善的客群啊。四个房间,朝南朝北各两个,主卧也是套房,北向类套房,这个户型基本没有过道浪费,加上飘窗赠送,116平做四房看着还。。还不错?
今天过去的时候,施工地外围已经竖起了挡板,而且外围打上了拾光花园的口号,就字面理解而言,预计整个项目的采光应该还不错~
进到工地里面,项目正在火热进行,而我从施工师父那里了解到,该项目是今年7月19日正式开工的,可见金地的速度之迅速,目前已经完成了最初的打桩工作,全方位着手下一步了。“大概明年的这个时候就完工了。”某位施工师父告诉我。出了施工地块,自在春晓外围的绿化设计也很不错,搭建了凉亭与观景台,而且地邻运河,会是夏日纳凉的好去处。我今天从地铁三号线新区火车站(永旺宜家都在这)出来,打车大概需要十分钟,能到自在春晓,所以项目距离永旺宜家商圈的距离,大家自行感受下~而教育资源而言,板块周围从幼儿园到小学初中一应俱全,政府后期投入建设的外国语雷丁学校也正将于今年9月开始招生。除掉区位和基础配备,下面就是许多人都在关心的房价了,虽然价格还没有公示,但浒关的价格一般在2.5-2.6万/平左右。金地自在春晓周围楼盘林立,十几个项目争锋,与项目距离最近、最直接竞品有三个:弘阳上熙、洛克公园、运河与岸。这三个楼盘的售卖价多数在2.6w/㎡浮动,这或许会成为自在春晓的参考价格?
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