金九派头！太疯狂！苏州某售楼处公开首日，迎来史诗级排队！4种户型曝光

撰稿&排版//虎子

现场//甜梅

今天，弘阳湖西上辰正式公开了售楼处！

现场人气爆棚，这才是金九派头！

4种户型首次曝光！超惊喜！

还有中式园林水景，贼拉风！

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千人到场！挤爆了！热炸了！

弘阳湖西上辰每次的营销动作都能吸引大量目光，连开两场产品发布会后，伴随着今天炎炎的烈日，湖西上辰售楼处神秘的面纱终被揭开。

房观一早9点就到了售楼处门口，光排队入内就等了半小时，晚到一会儿的买房人只能排到马路上了，队伍尾部一直都在加人。因为天气太热，有人索性躲在树荫下。只能说，大家的买房激情彻底被点燃了。

进了售楼处，依旧要拿号排队。一个家庭一个号，房观现场粗略估计，至少有800人。而且后面还源源不断地在排队。千人到场，货真价实。

最新消息：项目今年会推出10栋小高层和高层，面积段涵盖所有户型。

• 27F:5#、9#、12#、15#、19#

• 18F:6#、13#、17#、18#
  

主力户型为建面约100㎡、120㎡、140㎡、165㎡，从首置到改善家庭一一满足。

建面约100㎡

三房两卫

户型点评：三开间朝南，户型方正。餐客厅一体，竖厅设计。主卧带卫生间，避免一家人早起争厕所的尴尬。朝北的房间和客卫相连，也可以看做是套间。

建面约120㎡

四房两卫

户型点评：四开间朝南，餐客厅一体，横厅设计，符合年轻人的喜好。双联阳台，未来采光视野都不用担心。

建面约140㎡

四房两卫

户型点评：四开间朝南，延续了建面约120㎡四开间朝南，双联阳台的设计，但是空间体验感更奢阔。

建面约165㎡
五房三卫

户型点评：四开间朝南，终极改善户型，一步到位。双套房设计，父母、小夫妻都能有各自的生活空间，适合追求更高生活品质的家庭。

项目将于下周公开样板间，同时启动验资，验资金额约50w。开盘时间大约为9月底10月初。开盘节奏非常快，第一批交房时间大概在2022年。

之前发布会上提及的中式园林水景，这次房观看见了现场。从实探来看，景观修建大体已经完成，工人正在进行最后的收尾工作。犹抱琵琶半遮面，让人对小区内部场景的期待又多了几分。

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高光之作！约55万方超级大盘！

湖西上辰，是去年9月，漕湖置地分别以总价24亿、26.1亿元成功竞得的两宗纯住宅地块，成交楼面价13000元/m²。

据房观之前实探了解，项目东侧靠近苏州北站高架路，北边不远处则是中环北线，未来自驾出行方便。

同时，正因靠近东环，一脚油门就能到湖西，享受大区域的繁华配套。

项目总建面达到约55万方，是当前苏州市面上难得一见的超级大盘了。

整体打造36幢精装高层，楼层18-27F，总共3188户，超大体量，从首置到改善家庭一一满足。

项目社区内部还配有超大面积园林，全龄化活动空间.....

此外，30号地块自带幼儿园，未来小区楼下就可以轻松就学了。

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大湖西！下一个暴风眼！

弘阳湖西上辰所在的相城经开区，是相城5大经济功能片区之一，主要是利用中枢服务核平台效应、澄阳街道主城区优势以及北桥街道良好的制造业基础，谋划经开区“1（中枢服务核）+2（澄阳、北桥）”产业布局。

2020年4月27日，中日（苏州）合作区获国家发改委批复，总面积489平方公里，规划建设“一核两翼”。其中，中枢服务核由相城经开区全面承担开发建设，目前已有三菱重工、田村电子等21个日资项目签约落户。

近日，相城经开区签约10个项目，总投资金额达101.1亿元，设计涉及智慧医疗、无人驾驶、大数据人工智能等多个领域。

未来，相城经开区的产业经济发展还将继续扩展，相应的也会有很多的居住需求。

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从新房市场来看，板块内在售项目有苏州紫珺兰园、东原阅境、宽泰铂园、雅居乐新乐府，此外还有中锐地块、湖西上辰待入市。

不得不说，每个盘体量都不小，大概率后期市场竞争会比较激烈。

从下方的规划图中，我们可以清楚的看到弘阳地块一路之隔还有4宗宅地待出让。

最后说一下大家最关心的价格。

湖西上辰价格还没有官方确定，但放风价是2.5-3万/平，属于区域内中等水平，并且和同一片区内已入市的楼盘房价基本持平。

这种市场竞争下，湖西上辰入市后是否会势如破竹？我们拭目以待。