近日,平江新城接连有项目展厅公布,再度将平江新城板块的热度带起来。
之前,房观也曾实探过该板块,2个月过去了,再度重走,又有了很多新发现。
划下重点:
1、金科仁恒浅棠平江、海月平江、中骏天荟都将于2020年交付!
2、下一批纯新盘入市顺序:星河平江新著、金科42号地块、绿都云起平江
3、纯新盘放风价均是约3.2W/㎡左右
4、纯新盘精装标准都包含:中央空调、新风系统、地暖
5、中骏天荟有95㎡,金科42号地块有99㎡,其他公开项目户型都是100㎡以上
6、教育资源爆发:金星幼儿园+小学;金光幼儿园+小学
具体各项目信息,请看下文。
三大在售项目 1、金科仁恒浅棠平江
(实拍图)
(实拍图)
2、海月平江
精装修标准:中央空调+地暖
(实拍图)
(实拍图)
3、中骏天荟
精装修标准:中央空调+地暖
(实拍图)
四大待售项目
1、星河平江新著
精装修标准:中央空调+地暖+新风系统
从项目地块现场来看,已有5幢建筑露出地面,其中部分都建到了1/3的位置。
(实拍图)
拿地信息回顾:2019年11月6日,星河总价18.5亿元成功竞得平江新城45号地块,成交楼面价17927元/平,溢价率2.44%
2、云起平江
精装修标准:中央空调+地暖+新风系统
从项目地块现场来看,整体地面已平整完毕,外围靠苏清路一侧的围挡已树立起来了。
3、金科平江新城42号地块
精装修标准:中央空调+地暖+新风系统
项目由金科+金新城联合开发,物业是金新城;案名疑似曝光“映象平江”,暂未最终确定。这是金科苏州首个博翠系产品。
城市展厅已公开,在石路天虹、平江万达乐福。预计11月11号公开售楼处,开盘或是12月底左右。
高层建面约99、117㎡,洋房建面约134、240㎡,高层放风价约3.2W/㎡左右,洋房放风价约约3.4W/㎡左右。
从地块现场来看,仅少量挖掘机在作业,地块内部地面还未完全平整完毕。
(实拍图)
(效果图)
拿地信息回顾:2020年7月1日,金科总价17.14亿元成功竞得平江新城42号地块,成交楼面价20069元/平,溢价率12.75%
4、首开43号地块
精装修标准:待定
项目拟建17栋17-26F住宅,其中,8栋17-18F小高层、9栋26F高层。
△高层效果图
△小高层效果图
(效果图)
平江新城,可以说是姑苏区新兴的改善客群上车板块。
板块内,新房在售或待售项目已达7个,整体售价在3.2W/㎡,这个价格可以说是除了新区狮山与园区外,苏州新房价第三高的区域了。
参照当前即将入市项目的精装标准来看,三大件齐备,也是非常值得一看的,毕竟即使在园区和狮山也都不一定做到。
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