最近，科技城动作频频，随着科技城将有五条地铁规划的消息放出，这个板块又一次成为大家茶余饭后的话题。
而就在昨晚，科技城又一座新盘——浅悦静庭公开售楼处！
房观也第一时间赶到现场，为大家带来一手消息。
预计12月正式开盘，放风价2.8w/㎡-3w/㎡
住宅户型大公开，建面约为97㎡-142㎡
售楼处正式公开是在六点，当时天已经差不多全黑，但是现场依旧是人山人海，十分热闹！
而当售楼处大门一开，大家纷纷涌入了沙盘处。
此外，本次活动还有西班牙艺术大师跨界首展、VICKY’Z大秀飞鸟系长三角首发……行走其间，真是满满的艺术感！
我和现场的置业顾问了解了一下，他告诉我，整个楼盘将于今年12月开盘，主推南边地块的前两排，共计8栋楼，而价格方面，大概是在2.8w/㎡-3w/㎡。此外，由于浅悦静庭是42万方的超大体量项目，其中规划业态还有商业与公寓综合体。置业顾问表示，这一座综合体大概会在2022年投入使用，而且政府规定，如果综合体没有开放，将有15%的住宅无法取证，所以总体上还是会加快进度的。2020年3月，苏州恒泰商用置业有限公司以总价358566万元拍下苏地2020-WG-5号地块，此后联合华发、招商，三家共同开发打造，总建筑面积289669.8㎡，成交楼面价12378.44元/㎡，溢价率10%。苏地2020-WG-5号地块由两宗城镇住宅用地和一宗商业用地建筑组成，因此，项目后期规划建设打造商业、公寓、住宅一体化的产品，将三宗地分为A、B、C三区。其中A、B二区为住宅用地，容积率均为2.0，绿化率均为30%，共打造32栋13-18F的高层产品，其中13F共1栋，14F共4栋，17F共16栋，18F为11栋，具体分布如下。而从最新爆料出的效果图来看，外部整体配色以黑白二色为主，看起来十分高端。随着售楼处的公开，浅悦静庭的住宅户型也就此公开了。户型点评：版型方正，动静分离，保障住户的休息质量。厨房则做了L型设计，节约空间。户型点评：客厅与次卧之间做了双联阳台，空间更大，光感满盈。卫生间干湿分离，便于清洁。
户型点评：主卧做了套间设计，且带有飘窗与衣帽间。厨房则是U型设计，且远离生活区域，免受油烟烦恼。
值得注意的是，133㎡的房间内部户型设置与其一致。
户型点评：四开间朝南，采光优秀。主卧做了套间设计，便于生活。最东侧有一间次卧，可以用作保姆房或者老人房，适合三代人生活。整体来看，97㎡-142㎡的户型十分不错，既可以满足刚需客，也可以满足改善用户。看完了现场，我们再来说说它周围的一系列设施配备吧！浅悦静庭位于天佑路与科霞路交汇处，隶属于科技城板块。从交通上来看，没有地铁是个很大的弊病，但是从实地走访来看，周边交通多以有轨电车和公交出行为主，而且还有很多的自行车租让点，就科技城板块内交通还算方便。但如果要去其它区域，可能就麻烦一点了，电车十来分钟一班，坐到3号地铁线文昌路站还需要二十多分钟，还是有些费时的。而就商圈来说，虽然项目周边有不少已经建成的小区，但是可供住户使用的小型商业街几乎没有，周边十分安静。但考虑到项目自带商业，而销售也表示商业将会在2022年正式投入使用，算是给这一带打开了方便大门。教育是头等大事，值得表扬的是，项目周边的学校不少，半径3km之内就有科技城实验幼儿园、科技城实验小学校科业校区等学校，教育上面不断层，还是挺方便家长接送孩子上下学的。就整体的资源上来说，还是可以的，而且环境优良，临近大阳山风景区，还有诺贝尔湖公园，站在路口抬头就能看见隐约山脉，很是不错。浅悦静庭周边新盘主要有熙境云庭、首开棠前如苑、前山澜庭、金地翡翠星辰，此外，科技城金茂府三期加推，具体详情如下。目前科技城金茂府是板块内售价最高，但是三期加推为洋房产品，可以忽略不看。而近期科技城的新盘为前山澜庭和熙境云庭，二者价格均在2.8w/㎡左右，科技城限价锁死在3w/㎡。再看看二手房，科技城板块内目前在售二手房源共计1195套，房源充裕，挂牌均价30897元/㎡，形成明显倒挂。
而目前科技城的新房多数为精装交付，加上3w/㎡的限价，新房在价格上还是有一定优势的。
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