重磅!东方铁塔项目规划公示已出!
目前,原相城体育馆正在拆除,四周的围挡已经公开效果图!
整体设计感强烈!主打年轻化!
此外,原相城体育馆今后将作为东方铁塔地块南端区域!
也即,万众期待的东方铁塔项目真的被提上日程了!
01
地块用途:
东方铁塔将建巨无霸体量住宅!
原相城体育馆将建运动主题式商业街!
在体育馆的围挡绿布上,一姐发现体育馆的效果图。
原相城体育馆将打造成相城文体中心南端区域,主要包含8个区域,分别是冰场,游泳馆,网球场,篮球场,滑板场,健身等运动场所,打造运动主题式商业街区。
仔细看,这张公示图的左下角标题为“相城区东方铁塔项目概念方案”,也就是说东方铁塔项目的规划图已经设计好,目前只公示了相城体育馆部分。
从效果图上来看,运动主题式商业街区建筑风格以简约大方为主,设计偏年轻化,最顶层有部分露天区域(估计滑板空间、网球场就在顶楼的室外空间),底部为步行街。
真正的亮点在于下图中用红色边框圈出来的部分。通过图片可知,东方铁塔南端区域、东方铁塔北端区域、天虹商场将通过环状天桥彻底连通,与机动车、非机动车分流,而且还可能会占用一小部分东方铁塔的用地。
至于东方铁塔主力地块的用途,目前官方没有放出效果图。
不过早在去年年底,网络上流出的一份2021年相城区待拍地块中,就有纪元路北、相城大道西这块地。其商住属性和目前东方铁塔南端区域的商业属性吻合,至于住宅部分的动作还是要等土拍网公示。
地块面积非常大,136667㎡,巨无霸超大体量,容积率为3,未来既有可能打造高层产品。
/图源网络
其实,从相城体育馆的拆除重建和东方铁塔地块可以看出,未来将以天虹的巨大人气带动周边的运动主题式商业街区,只要这两个商业连点成线,将产生“1+1>2”的效果。
如此来看,最靠近天虹和运动主题式商业街区的东方铁塔住宅项目,含金量非常高。
02
两个地块最新实探
03
地块区位及周边配套
该地块原本是东方铁塔有限公司的工厂用地,去年6月,还有人在寒山闻钟上询问,何时可以搬迁。
当时的回复是:正在商量搬迁事宜!
周边二手房(公寓除外),均价普遍集中在1.8-3.2w之间,最贵的是南山檀郡价格已突破3万,真正的相城核心生活区。
写在最后
东方铁塔地块是为数不多的处于区域核心板块的核心地块,其在相城的地位相当于狮山村地块在新区的地位,重要程度不言而喻。
相信在不久的将来,地块一经挂出,就会引起诸多房企的争夺。
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