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开工第一天，南京就发了一张王炸牌！全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，没有学历、年龄要求！
只要在四区拥有居住证，且社保满6个月就能拥有南京户口！
可见南京落户条件再放宽宽宽……宽到只要你敢来，南京就要你。
南京的政策对于存在限购问题的购房者而言，确实是多多利好，但是对于一部分上车有难度的购房者而言就不一样了！确实如此，随着买房门槛越来越高，不是落户就能买得起房子了！
我们来看看最新的冰山指数，南京平均价格在28567元/㎡，从图中也能明显看出，目前房价处于历史高位，并且一直呈现上升趋势，搞不好就会站在山顶上。
开年南京的王炸利好，是不是会刺激到苏州呢？一姐觉得，一定程度上会，受大环境影响，苏州或会动摇。
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南京和苏州，对于江苏省内第一第二之争，时日已久，谁也不服谁。可以说，大部分选择来江苏发展的年轻人，都曾纠结过到底选苏州还是南京。
我们再来看看最近苏州的表现。
从最新的冰山指数来看，平均价格在26899元/㎡，和南京不同的是，苏州目前房价已经达到近1年最低值！
更劲爆的是，从最新的数据来看，数据曲线明显在抬头了！这说明苏州二手房市场确实比去年下半年好很多，尤其是最近市场很是疯狂，回暖信号强烈。
再看苏州六大区，还有昆山，月环比全部为正增长！
高新区，月环比增长1.6%；
工业园区，月环比增长1.3%；
昆山，月环比增长0.7%；
吴中，月环比增长0.6%；
相城，月环比增长0.5%；
吴江，月环比增长0.3%；
姑苏，月环比增长0.1%。
值得注意的是，不同于之前园区、新区等核心区域的房价表现为正增长！从最新的数据来看，苏州六大区，还有昆山，全部表现为正增长！其中新区和园区表现的最为出色，月环比增长分别为1.6%、1.3%！
这也意味着，苏州的这波回暖已经从园区、新区的核心区域，波及到整个苏州大市范围！
我们先来看看苏州的新房市场。
/图片来源于朋友圈
朋友圈更是被各大热盘的喜报刷屏了！成交不断！
苏州二手房库存爆降。众所周知，去年9月，二手房挂牌量曾一度冲破十万套，市场供大于求。
令人震惊的是，自1月18日的9.7W套，到今天的8.7W套，苏州二手房的挂牌量正在极速下滑。
短短一个月，二手房干掉1万套，市场流动加快显著。当然，市场流动加快也就意味着成交量火爆。
2021年1月苏州二手房住宅网签总套数6228套，卖得实在太火了，远超2020年第四季度中任何一个月成交量。
除了成交有所回温之外，二手房房源成交周期也是大大的缩短，朗诗未来街区、中海星湖国际都是以个位的天数成交！
写在最后
说了这么多，明显可以感受到的是，苏州楼市的回暖，比你我的想象中要快。原本三四月到来的小阳春，在春节期间就已经提前到来了！
最后，强调一下。
无论是投资还是自住，从目前的情况来看，正是抄底苏州的好时机。
1、从城市基本面来看，苏大强还是苏大强。
一方面，现在南京已经到了上涨的高峰期，过度追高很明显不理智，因此会劝退一部分买房人，继而选择周边更具性价比的城市，比如苏州；
另一方面，很多苏州的买房人看到周边城市大涨之后，担心苏州也会大幅跟着上涨，越贵越买不起，于是就趁早下手了。
3、苏州房价已达近一年最低值，再降价空间有限。
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