劲爆！3月首周干掉近4000套！成交大涨！金三楼市热度爆表！

3月第一周，苏州楼市新房总成交2126套，二手房总成交1626套，共计3752套！

7天成交近4000套，可见苏州楼市成交已经彻底燃起来了！

其中，高新区和吴中区新房住宅总成交1020套，占新房住宅总成交的63%。

下面，我们来具体看一下成交情况。

一周楼市数据

上周（3月1日-3月7日）苏州新房成交总套数为2126套，总成交面积为249519.74㎡，其中共计住宅1960套，非住宅166套。

二手房总计成交1626套，总成交面积为176388.48㎡，住宅为1425套，非住宅为201套。

新房各区具体成交如下：

从区域上来看，以高新区成交最高，共计537套，占全市的27%；吴中区成交483套，占全市的25%，位列第二。

而从非住宅来看，吴江区成交最高，共计55套。

存量房各区具体成交如下：

上周二手房从区域成交量来看，园区共成交364套，占比26%，位列第一；吴中区共成交263套，占比18%，紧随其后；姑苏区成交258套，占比18%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，共成交201套，总面积为28926.96㎡，其中吴中区非住宅成交69套，排名第一。

一周取证/开盘数据

据统计，上周（3月1-7日）仅有黄埭1盘取证，共计273套住宅房源入市。2021年3月首周，项目取证入市数量并不多。

虽然上周只有一个项目——苏州樾府开盘，但作为苏州大市少有的倒挂限价盘，首开就直接官宣热销近6亿元，去化超7成，成功引爆苏州楼市。

上周热点回顾

1.两会楼市重点：保障好群众住房需求，坚持房住不炒

十四五开局之年，两会再一次重申“房住不炒”，有效把控楼市发展方向。

保障好群众住房需求：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难

2.杭州、上海、无锡楼市新政接连出台

3月2日：无锡发布建立二手房住房价格信息发布机制！
3月2日：上海楼市突发新政！5大新城“居转户”年限7年缩至5年！
3月3日：上海优先购买的新房实施5年限售
3月3日：杭州法拍房限购

这一波集中性楼市调控政策，正对着当前“房住不炒”的理念。

3.相城十四五规划出炉，涉及交通、学校、落户等

落户上，探索在相城工作生活的高层次人才同等享受上海积分落户政策，对子女异地就学实行学籍互认。

交通上，轨交2/4/7号线延伸线纳入轨道交通第三期建设规划调整计划及12/14号新线纳入苏州市轨交第四期建设规划，

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