长江社区包含长江花园、理想家园,距离相对较远
文昌社区包含上河花园、水岸逸景花园、华美花园、鸿锦新苑、鸿运家园、洪文雅苑、宽阅雅苑,距离非常近
不出意外的话,文贤实验初级中学的学区大概率确定就是这些小区了。
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根据文昌社区的管辖范围可以看出,名墅花园和名佳花园都未在本次榜单之上。
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学校建筑面积约4.4万平方米,建设总投资约2.9亿元。
学校规模为10轨30班预留2轨,将提供1500人左右的中学就读机会。
红色圈注部分为文贤实验
8月份,上海世外教育集团将正式进驻苏州高新区文贤实验初级中学校,管理人员、所有教职工配置到位,新学校正式启动运作。
受上海世外教育集团的影响,文贤实验初级中学的教育质量直线飙升,因此,学校的施教区的划分也成为了周边人民时刻关注的重点。
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目前,学校周边仅1个新房项目——印江澜在售,备案均价25000元/㎡,与宽阅雅苑一路之后,后期交房后,大概率也是该学区范围。
下面,我们再来看一下,目前服务片区内二手房销售情况。
(统计时间截止到4月29日)
从上图中,我们可以发现:
1、长江社区内的2个小区二手房挂牌价在2W/㎡左右,其他小区整体价格在2.5W/㎡左右。
2、二手房房源基数比较大的小区是鸿文雅苑和理想家园,其中,鸿文雅苑与学校只一路之隔,且又是比较新的次新房小区,成交均价在2.5W/㎡左右。
3、宽阅雅苑是去年刚交房的小区,挂牌价在3.1W/㎡,不过目前只成交了2套,成交均价在2.8W/㎡。
写在最后
近年来,浒关的新房市场一直在不断发展着,且随着多个项目交付,板块的教育资源需求也日渐迫切。
为了平衡区域的教育资源,浒关板块一方面在增加学校数量,另一方面还将浒关的教育划入了新区教育集团体系。
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