平江新城大爆发!板块“顶流”来了!惊艳小户型98㎡!稀缺低密洋房!总价门槛最低!
在让人眼花缭乱的楼市里,究竟该如何选择,才能买到真正让人满意的好房子呢?比如说时下较为火爆的几个板块,像太湖科学城、科技城、平江新城等等。而近期有一个板块被频频提起,不仅卖的火,粉丝咨询的多,而且位置也核心。因此,房观今天给大家推荐的,就是属于热门板块平江新城一个非常值得入手的超级优质盘。敲黑板:产品上拥有板块内稀缺的洋房产品,而且面积段是区域内最低门槛,因此总价门槛也是最低!云起平江共规划了12幢住宅,其中6幢高层,6幢洋房,打造三个主力户型,分别为98㎡的三房两厅两卫、112㎡三室两厅两卫和127㎡四室两厅两卫(顶复164㎡、底复255㎡)。作为区域内面积段最低门槛98㎡起,不足100㎡做了三房两厅两卫,三开间朝南、户型方正、主卧套房设计,餐客厅一体,卫浴干湿分离。而且所有卧室和卫生间都带飘窗,飘窗面积均为赠送,一定程度上增加了收纳空间,同时把空间利用率发挥到极致,对于刚需来说,简直就是一个大福利。
而且备案均价31932元/㎡(全装修),总价约313万,与周边竞品对比,起步价稍低,具有一定的价格优势。另外,从产品类型来看,云起平江打造有洋房产品。众所周知,洋房在苏州主城范围内较为稀缺,且居住舒适度高,得房率高,性价比要高出普通高层。产品上打造的127㎡的四房两厅两卫,2梯4户,四开间朝南,双联阳台,阳台1.8米大进深,在设计上沿袭了98㎡的理念,所有卧室和卫生间都带飘窗,飘窗面积为赠送。最重要的是,本身就在洋房产品非常稀缺的核心区域,但是单价对比其他楼盘也不算高,单价3.4万,总价在440万左右,价格优势凸显。而且云起平江的物业费也是区域最低,如果对洋房情有独钟,又看好这个板块的,直接冲吧!还等什么?在装修上,也是传统的三大件:中央空调+新风系统+地暖全都有。首先进门的玄关设计,增加入户仪式感的同时增加了收纳空间;U型厨房,空间感十足,而且整个厨房的色调显得干净、大气。卫生间三折面的镜柜,里面也做了细节设计,有插头,可以放一些电动牙刷以及美容仪器之类的产品,整个卫生间是干湿分离的。而且台盆设计的很别致,置业顾问说这是防止洗脸时候水花喷溅。三间卧室面积都不小,卧室均附带飘窗,约6.6米的跨廊双阳台设计。从公式的楼栋的透视效果图,外观上,不管是洋房还是高层,外观给人很舒适的感觉,观景大阳台设计,光线明朗,使得整个房间的采光通风效果更好。此外,云起平江的社区公共空间打造也的比较有特色,主打6大FINE社区,比较注重社区功能性与舒适度。精心设置了几大活动区域,包括:户外活动区、就餐区,游乐区、聚餐区、打造亲密的大家庭会客厅,直接在社区里就能享受邻里度假生活。打造的主题森林探索乐园,包括植物探险课堂、雨水花园、森林虫洞等,可以让孩子在家门口就能与大自然亲密接触。推出的私人医生诊疗,可以定制社区专属的问诊,为业主提供健康体系方案。更科学设置健康跑道、羽毛球场、乒乓球场、晨练场地等运动场所,涵盖所有年龄阶段的健康运动社区,这样老人过来带孩子也不会无聊。云起平江整体体量并不大,在有限的空间里,能打造出特色风格、品质不俗的社区景观,而且活动区域规划也很合理,已经很用心在做产品了。小区的南侧是一块科研用地,这意味着未来会有源源不断的高质量人口流入,最大的影响就是由此带来的庞大置业需求,而大部分人都会选择就近置业。这时候,在配套共享的前提下,云起平江的价格和产品优势就出来了。
而且项目考虑到“小区停车难”的问题,在车位的问题上,总户数811户,车位数达到1173个,成功登顶板块第一。项目西北方向200m左右,有一个邻里商业中心正在规划,学校有草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园、善耕小学、教科院小学(在建)等都在项目不远。未来接送孩子之余,就可以买菜购物,直接节省了不少时间。如果想获得一个更好的购物体验,也可以驱车去万达广场、繁花中心附近,购物也很方便。
姑苏区本就是苏州“一核四城”发展格局的中心点,而平江新城板块所在的北部经济区内更是姑苏区新的发展引擎,地段简直就是核心中的核心。再加上,姑苏区政府及九大行政中心搬迁入驻,这里又成为了姑苏“新的行政中心”。平江新城作为老城区的承接,深受众多优质房企的喜爱,目前板块的新盘不少,竞争也较为激烈。首先交通上,无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。地铁2号、4号线多个站点分布,同时在建的6号线、8号线也经过板块。苏州火车站落位在此,还有汽车北站,公共出行便利。东西向主干道沪宁高速公路穿城而过,还有城北路连接东、西环线;南北向主干道有广济北路,贯穿整个相城一直接到姑苏区。虽然有很多人顾忌离高速和高架近,会有噪音问题,在云起平江这里,无需担心。因为云起平江临近,却不紧邻,所以噪音问题不大。来看最直观的数据展示:11分钟到达古城、10分钟到相城中央公园、19分钟到狮山、20分钟到湖西、苏州中心,简直不要太便利。除了交通优势之外,还有一个主要原因:学区。平江新城自身打出“直属”学区牌,还有姑苏区的“顶流”草桥中学、善耕小学!另外,最具重量级的苏州教科院附属实验学校也来了,这可是苏州教育局直属九年制学校,周边房价涨的很猛;还有平江新城实验小学、规划中的九年制金星小学、幼儿园等。最重要的是这些学校都在云起平江2公里内,集齐了板块内的优质教育,而学区的吸引力,是同等价格的区域没法比的。而商业上,就更不用愁了,北有繁华、南有万达,平江新城内部还有商业地块,都在项目周边,而且西北方向200m左右有一个邻里中心,其实就在马路对面,过一个斑马线就可以直接抵达。生活娱乐方面,绝对是顶配。环境那就更赞了,虎丘湿地公园、虎丘风景区、平江新城体育公园等,还有省级三甲医院苏州大学第一附属医院为业主健康保驾护航。众所周知,姑苏区核心已经发展饱和,而平江新城既有好的交通配置,离古城也不远,还有连成片可供开发的土地。而云起平江之所以能够在竞争激烈的苏州楼市中,凭借自身优势,深受购房者喜爱,除了所在地段为其增彩不少,自身的优势也不能忽视。此外,今年姑苏区推地计划中,平江新城板块无土地新增。也就是说近2年内,平江新城板块还是以库存项目供应为主,那么同类竞争中,肯定是谁优秀选谁。
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