保利时光印象位于高新区通浒路北侧、钱家园路东侧。
该地块于2020年1月25日的土拍中被保利以总价214044.6539万元斩获,楼面价10206元/㎡,溢价率13.4%。
之前项目还公开了效果图,外立面运用大面积玻璃、石材,看起来非常简约通透。根据规划公示,项目社区内部实行人车分流,人行出入口通浒路,车行出入口在程河庄路。本次城市展厅公开了户型建面约89-140平。不过具体户型参考之前出的规划。
户型点评:客餐厅一体,客厅整体看上去非常大,主卧为套房设计,带独立卫生间和衣帽间,双联阳台。户型点评:三开间朝南,客餐厅一体,主卧为套房设计,带独立卫生间,双联阳台,保证了一定的采光。
地块起拍楼面价相较于此次出让的其他地块并不高,仅在万字头以内,未来又将是一个大体量的刚需项目。往东可以到达312国道通往市区,也可以通过通安枢纽上苏台高速通往周边城市,目前区域内公共交通还是以公交为主,地块附近有319路、338路。南侧就是大阳山国家森林公园,与浒关运河一路之隔,自然风光优美整体配套基本完善,但是周边还分布了一些民房,整体来看地块周边的城市界面仍待升级提档。目前,项目周边已有通安碧桂园、金辉优步四季、禹洲嘉誉山等楼盘。价格可以参考在售的金辉悠步四季,均价约21000元/㎡。从地块本身来看,该地块将给区域的刚需市场带来大量的房源补充,而随着太湖科创板块的发展,这里将被带动一起成长,传统观念里的刚需板块或将迎来一次新的人居环境升级。