刺激啊!拿地一个月不到,吴中城南两大纯新盘集中爆出大动作。
前两天,城南板块的万科20号地块规划出炉。这不,就在昨天,同板块内美的21号地块规划也出来了。速度之快,令人惊叹!
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4幢高层住宅+酒店+商业
两大户型曝光
美的21号地块位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧,就在长桥中学北面,总建面约5.56万方,计容面积约4万方,容积率1.3-2.2。根据规划显示,项目拟建4幢18F高层住宅,总户数不大于300户,体量非常小。另外,还自带酒店+商业。商业层数:地下2层,地上4层,高度16.6米
酒店层数:地上6层,高度23.8米
当时这块地在开拍后仅55秒便突破中止价,进入一次性报价环节。
最终,美的以总价5.76亿元成功竞得苏地2021-WG-21号地,成交楼面价14206.93元/㎡,溢价率13.42%。49家马甲参与一次性报价!
注意!美的21号地块要求住宅最小单套户型面积不得低于100㎡,且住宅建筑全部成品化建设和交付使用,装标不低于1500元/㎡。
也就是说,该项目定位首改和改善客群,精装交付。
从项目效果图来看,颜值很高。外立面运用了大量的玻璃、金属铝板、石材等材料。
该项目还公示了住宅户型图,2梯4户,公开了2种户型。其次,还公开了酒店标准层平面图。这个户型一姐一眼就爱上了,整体空间布局合理且方方正正,超尺的南向面宽,采光面无敌。四开间朝南,所有房间都带有飘窗,灵动性很强,大横厅设计+同等宽阳台,相当改善了。主卧是套房设计,两个卫生间也带有飘窗,厨房U型,空间尺度巨大。这个户型属于首改,预算不多的客户可以买这个,功能性很强。三开间朝南,餐客厅在一条线上,动线合理;进门处有独立玄关,利用率强;明厨明卫的设计比较贴心,不用担心潮湿的问题。周边楼市情况
该地块处于吴中红庄附近,在吴中城南再往西面一点的片区。城南板块作为吴中改善之地,新房集聚大牌云集,截至目前为止,吴中城南在售项目7个,待售3个,竞争十分激烈。而在地块周边在售楼盘有鲁能公馆,目前已是清盘阶段,所以项目后期入市竞争压力不大,只要产品品质和各方面都花足本钱,下足心血,好产品,自然十分抢手。
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