最新猛料！
全苏州都在等的，热度不输奥体的
狮山双学区，倒挂至少2万/㎡的
狮山览月阁，终于要来了
放风价4万/㎡
8月底公开售楼处，9月开盘
苦等近7年，比奥体还要火的限价神盘览月阁终于确定开盘时间，一姐得知消息后，第一时间前往项目进行实探，给大家带来最新消息。
值得注意的是，由于览月阁的热度很高，或许会出现“千人摇号”的名场面，而且名额有限，有想法的要做好充分的准备，关于览月阁的最新消息，可以扫码进群讨论咨询哦！
01
狮山核心
狮山最顶尖的教育资源配置
为什么览月阁这么火？
首先位置上，它处于狮山核心，运河路以东，妥妥的狮山核心区位；不远处就是新区实验中学金山路校区和新区实小金山路校区。
根据今年的施教区划分范围来看，览月阁的学区将会是新区实验双学区（金山路小学+金山路初中），堪称狮山最顶尖的教育资源配置。
参考同样学区的小区二手房市场，以近期成交量比较高的和乐家园为例，成交单价在6.2-6.3万/㎡之间。
相比之下，览月阁由于拿地较早，受到限价，最高售价不超过4万/㎡，存在巨大的倒挂空间，倒挂超2万/㎡啊！这比前段时间火出天际的锦麟铂悦还香。
而且它的热度一定未必会比奥体差，因为它学区比奥体好，很多有意向的购房者多半也是冲着学区去的。
但是在这里，一姐再多说一句，由于新房未交房之前，学区是不确定的，所以具体的学区还要以官方公布为准！
02
刷新狮山上车最低门槛！
还有非标户型80㎡
总价320万起
据了解，项目打造户型为103-237㎡，有十多种户型，主要为三房、四房设计，其中非标户型还有约80㎡的一房。
105平 ：3房2厅1卫
户型点评：双开间朝南，客餐厅一体，纵厅设计。厨房南还有一储藏间。主卧套房设计，北向还有一次卧一书房的设计。
135平 ：3房2厅2卫
户型点评：三开间朝南，双联大阳台的设计；主卧带独卫套间，保证了一定的隐私性。东侧还带有一个小阳台。
那览月阁是不是就没有缺点呢？当然不是！
览月阁的最大缺点就在于它超高的容积率，被网友亲切的成为“鸽子笼”，足不出户，可以享受香港居民的生存空间。
根据规划，览月阁住宅部分是由7栋超高层（层高48-49F）组成，这样的住宅层高在苏州实在太少见，重点是超高层得房率很低！
光看图片就感觉到了一种压抑感，一姐在实地拍摄照片时，都有种高空恐惧症的感觉，着实有点吓人，太密集了！
另外，一姐在现场发现，工地设置了一个临时通道，还摆放了座椅，方便一些意向客户进去参观；据爆料，这里就是后期的样板间。
不过由于一姐到的时候，工地已经负责通道的人已经下班了，所以很遗憾没能参观到。
但是不得不说的是，由于建筑密度较大，楼间距太近，项目的采光非常差，一姐绝不夸大其词，25层以下无采光。
而且超高层不仅电梯等待时间长，且一旦突发火灾，40层以上的住户很难解救，真的是命悬一线啊。
难以想象，这样的“鸽子笼”，其居住舒适度会大打折扣，加上学区具有不确定性，想买的要慎重。
其实，很多人看中览月阁，无非是觉得它是限价倒挂盘，可是有一点非常重要，倒挂盘香是真香，但是即使是有钱人拿着钱都很难抢得到，更何况我们普通的买房一族呢。
写在最后
最后想说，如果你是自住要买览月阁，一姐劝你算了；如果你是为了学区，一姐劝你谨慎；如果你是投资客，可以一搏，但风险系数高。
就有不少中介表示，览月阁只适合投资客，但更多投资客都偏向狮山村，唯一可以肯定的是，自住的客户很少。
再加上居住舒适度也不高，这个项目之前还一直搁置着，后期风险性大。
最后祝大家都能买到一套满意的房子。
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