这家商场“狠”起来，天环、K11都害怕

作者：黑天鹅

在广州暴富是一种什么样的体验？

“嫁个猎德佬，日日数钱数到老。”

还记得那位鸭仔饭老板的采访吗？

他卖的鸭仔饭只要12元一份，当被问为何如此便宜时，老板直接表示自己不在乎挣得少，开心就好，因为有10栋房子收租。这位老板就是猎德村的村民。

猎德村，一个“神话”般的地方，它是广州的都市传说。

曾经是广州天河最穷的城中村，借珠江新城兴建的东风，2007年拆迁兴建37栋复建房，摇身一变，晋身CBD地段的新贵。

在这块充满人民币气息的地皮上，广州天汇广场igc应运而生。

果然是一方水土，养一方商场。

钻石般的多面切割，从外立面就透露出“钻石王老五”的气场。不仅如此，太古汇、K11、天环一听到它的名头，都要抖三抖。

有业内人士评价，它与前三座商场，并驾齐驱，成为“广州四大新高端商业地标”。

所以，这家商场究竟是怎么成功出圈，还能与太古汇、K11、天环这样的大佬肩并肩?

三大巨头强强联手

城中村变“土豪村”

TOD模式的“内陆复制”

 

十几年前的猎德村，握手楼密不透风，河涌又黑又臭。

转机出现在1992年。

当时的广州为给珠江新城征用土地，猎德村被提上了改造议程。

2007年，一纸旧改改造政策下来。

富力、合景两大开发商经过14轮举牌，联手竞投，以46亿拍下“猎德地王”。

 

新鸿基地产闻风赶来，三家公司各展所长强强联手，造就了猎德村“拆出来”的神话，让猎德村不仅成为广州旧村的第一个吃螃蟹者，还吃得漂亮。

 

3年时间，37栋6000多套复建房平地而起，让猎德村成为了“广州第一土豪村”。猎德村商业地块也成为了当时的“地王”。

毋庸置疑，这块沃土上孕育的天汇广场igc，实力也是不容小觑。

 

天汇广场igc由合景泰富、新鸿基地产、富力地产三大开发商合作打造，商业部分面积约10万㎡，由新鸿基集团亲手操刀，开发、招商、运营。

 

这也是新鸿基继天环广场后，再探羊城，把它的TOD经验进行“内陆复制”。

 

从位置上看，天汇广场igc位于天河区珠江新城。

商场配备三个上下客区，紧密连接猎德大道、花城大道以及临江大道，正好在猎人坊后面，紧贴西塔，与广东省博物馆、广州市图书馆的直线距离约500多米。

来源：高德地图

地铁一响，黄金万两。

 

天汇广场igc的负一楼不仅和地铁5号线猎德站无缝接驳，还很有超前意识地，开通了一条近200米的自动人行通道。

自动人行道其实是常见于机场，而这一条广州乃至华南开通的首条商场自动人行道，把商场与地铁猎德站相连，直接缩短了顾客的步行路程，顾客的消费体验就会在无形中变好，还增加了商场的人流量。

 

此外，天汇广场igc还变身“广州CBD首个香港跨境巴士上落客点”，只要在igc微信号上就可以直接订票，连接粤港。

来源：天汇广场igc微信公众号

说实话，发现这个功能的时候，确实是惊喜到本鹅了！不得不说，天汇广场igc还是很有小心机的！这样的服务，谁能不爱呢？

首店聚集效应

九成品牌首入华南

4成餐饮套住广州人的胃

 

天汇广场igc进驻的商场有超过160家，说它是“首店收割机”，一点也不为过。

 

全球首店：UR COLLECTION；

亚洲首店：莫尔顿扒房Morton's Grille；

内陆首店：田舍家、花悦庭等；

华南首店：泰迪熊主题馆、ISSEY MIYAKE Watch Gallery 、Harbor House、香港舒适堡健身中心等；

广州首店：FURLA旗舰店、MICHAEL KORS精品店、野兽派Beast Home店、蓉悦等。

天汇广场igc在品牌招商方面，也发挥着自己的“小心机”。

 

大概是深知广州和香港距离太近，附近又有奢侈品牌一网打尽的太古汇，高奢品牌已经饱和。天汇广场igc另辟蹊径，选择了轻奢的定位。

 

有Giordano Ladies、GODIVA歌帝梵、Collect Point、特斯拉等品牌，还有一些家居品牌，美国家居品牌Harbor House、席梦思等。

大概是周末下午的原因，本鹅到现场时，人流量不少。

 

轻奢是一方面，天汇广场igc还很“接地气”，新鸿基地产努力讨好广州人的胃。在近200个门店中，布局了50多家餐饮品牌和4楼的美食广场。

有米其林推荐餐厅田舍家、米其林二星高端粤菜品牌御宝轩、全球顶级牛排餐厅莫尔顿扒房亚洲首店等一些明星店，也有翠华餐厅、外婆家等一些大众化消费的品牌。

即使到了下午2点多，翠华餐厅还是要排号，门口的人也是络绎不绝。

其中有6家餐厅甚至上榜“2017年度广州最佳餐厅”，包括御宝轩、莫尔顿扒房、尚莲、花悦庭、星美乐和狮头牌卤味研究所，而莫尔顿扒房还曾获得“黑珍珠榜单二钻餐厅”的荣誉称号。

 

可以说在“套牢广州人的胃”这件事上，天汇广场igc确实是拿捏得死死的。

 

在天汇igc，还主打数个“广州数一数二”：广州最大IMAX影院百丽宫影院、广州第二家Apple Store、华南首间泰迪熊主题乐园。

这家由香港百老汇院线打造的百丽宫影城，是华南区投资最大的旗舰店。因为疫情，隔着封锁的大门，依然能感受到它的“贵气”。

近日，国家电影局发布通知，低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下,可于7月20日有序恢复开放营业。关了这么久的影院，也是该开放了。

 

隔着透明的玻璃窗，依然能感受到Apple Store里的人气。

动线清晰

逛了一遍还想逛

停车场出入口不够合理

 

天汇广场igc的商业楼面积逾10万㎡，横跨七个楼层，2层到4层有直梯，无形中丰富了购物体验。

动线上，是顺畅的一条线走到底，逛着不累。

本鹅到现场时，一楼中庭直接弄了一个小赛车场，有很多家长小朋友围着赛场排队，吸引了家庭亲子消费者。

天汇广场igc巧妙利用6楼空中花园的天然优势，设有全广州唯一江景复式餐厅和观景平台花园。

江景复式餐厅，右边就是一线江景，观感还是不错的，能吸引人气。

 

从外立面看，整座天汇广场igc宛若一颗熠熠生辉的大钻石，由美国著名建筑设计公司Callison及香港著名建筑设计公司AGC担任设计，从远处看还是挺有视觉冲击力的。

商场外连接占地5000㎡的城市艺术公园。据说有日本知名艺术家西野康造为igc独创的“向江成风”大型雕塑，还有草间弥生创作的巨型花朵雕塑。

 

商场从内到外，逛感体验还是很好的。

 

至于停车场，设置得不够合理，有些地方的进场和出场的通道呈T字型，如果没有人现场指挥，很容易造成堵车。

在活动运营方面，天汇广场igc还是比较善用节日热点+巧借IP的。

 

今年五一期间，天汇广场igc举办了一场趣味音乐会，国际知名IP Baby Shark与Pingfong亮相，通过沉浸式玩乐体验吸引家庭亲子到来。

也有不少年轻人到现场打卡，消弭了“轻奢”带来的距离感。

 

广州四大新商业地标之一

能为珠江新城商圈筑起护城河吗？

 

珠江新城商圈和天河商圈相比，弱势在于：

第一，不少物业设施建筑格局不好，交通条件较差，影响了商业运营；

第二，珠江新城离天河路太近，大批客流流向天河路，物理距离近影响了珠江新城新商圈的成长；

第三，区域内缺乏标杆商业项目的亮相，没有标杆项目对市场的引领作用，无法打破品牌商的疑虑，也就无法突破窘境。

以往珠江新城商圈最大的问题，只有一个，就是缺乏标杆商业项目的亮相。

过往都成为了历史，现在，天汇广场igc带来了改变。

这种改变，可以说天汇广场igc为珠江新城筑起了商业护城河，之前太阳新天地的开业为珠江新城商圈筑起了第一道护城河，如今天汇广场igc筑起了第二道护城河，护起客流、护起商业气氛、坚定品牌商的信心。

 

珠江新城商圈内有高德置地广场购物中心、太阳新天地、花城汇、天汇广场igc、K11购物艺术中心等几大不同档次的购物中心，还有兴盛路知名酒吧街等。

来源：公开信息 制图：独角mall

作为后来者，珠江新城商圈能否接过天河路商圈的枪，成为中国知名商圈？

 

业内人士认为，珠江新城商圈应与天河路商圈强强整合，形成“大天河商圈”。

 

以往广州的商业地标是天河城、正佳广场，未来有理由相信，天汇广场igc这个珠江新城的标杆商业项目，将和太古汇、K11购物艺术中心、天环广场一起，形成广州的四大新商业地标。

 

你去过天汇广场igc吗？

你看好天汇广场igc的未来吗？

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