为什么没人告诉我正式施工前还有这两个步骤？

签了装修合同就可以立马开工？不！还有以下两个步骤需要做。

首先你要到物业开具装修许可证，必须带上装修设计图纸、装修负责人身份证、装修公司的营业执照和资质证书复印件，缺一不可。

尤为注意的是，物业向你收取建筑垃圾清运费，很多业主以为是自己出的，但是这笔费用是装修公司负责的，千万别自己掏了。资料齐全，费用缴清，物业才会给你开具装修许可证。

然后必须进行施工交底确认，由业主、设计师、项目经理三方参与，确认的主要内容是水电改造、门窗、墙体拆改等，确定装修材料和采购时间，确认施工验收标准、节点验收时间等。

少了交底确认，你将面临：
1、产生增项，费用暴增。
2、装修材料被以次充好。
3、施工不达标，被逼收楼。