惊呆了，房产问题要早知道！
很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黄金入柜”了，那么父母名下的房产就一定是自己的！真是这样儿吗？
以下为正文：
看到这个题目
你一定会产生疑问
这么简单的问题还用讨论吗
我是父母唯一的孩子
父母过世之后的所有财产
当然由我来继承咯
“燃鹅”
事实真的是这样吗？
来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧
父母去世，留下一套学区房
小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例
没有狗血剧情
没有复杂纠纷
但作为独生女的小丽
却无法顺利获取父母去世后留下的房产
这是为什么呢？
听听律师怎么说！
即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况
最后得出的结论是
小丽父母留下的这套房子
按法定继承的分配结果是：
房子被分的支离破碎
传说中的七大姑八大姨的也来分房子！
不要怀疑自己的眼睛了
更不用猜测小丽家庭是不是太复杂
不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，
一点也不复杂！
不信，你接着往下看她和律师的对话。
律师分析
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
小丽听完赵律师的分析，直接哭不出来了！
律师建议年迈父母生前能立下遗嘱
不就是我们大部分人的家庭结构吗？
小丽父母的做法，
不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？
律师表示这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，
具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
律师认为，这一切，
假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，
就不会那么麻烦了。
提醒：
遗产继承也要及时处理，
千万不要误以为自己是独生子女就一定简单。
即使有遗嘱，也不一定就能简单处理，
如果拖得时间长，问题就会更复杂。
我们中国人总认为立遗嘱不吉利，
其实，年迈父母在身体尚健康时，
如能立个遗嘱，也是给子女省事。
子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
也希望天下父母都有一个健康的好身体。
珍惜和他们在一起的时光。
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