中介卖力,配套给力,最近的正方新城风头正劲。
NO.1 | 壹
南京师范大学附属中学正方新城学校合作办学签约活动近日举行
近日,南师附中和正方新城正式签约合作办学,共建南京师范大学附属中学正方新城学校。这个学校,包括初中和小学:
据介绍,该校位于正方中路以北组团,规划小学、中学地块各一宗。学校为区域内公办学校,可规划小学10轨60班、中学12轨36班,容纳学生4500人。
相比很多板块的长铺垫,南师附中正方新城学校的快速落地,体现了江宁“少说多做”的风格,同时也能看出江宁对正方新城的呵护。
那么,正方新城背后到底有哪些过人之处呢?我们总结为“两线一心”。
NO.2 | 贰
江宁第一东西(轴)线——正方大道(正方东路、正方中路、正方西路)
关于在江宁买房,有种“双龙大道走九遍”的说法,正是体现了双龙大道作为江宁第一轴的地位。但是,随着上秦淮的逐渐成熟,再往南难度陡增。因此,下一步往哪走成为大家关注的焦点。
这个时候,江宁大学城、方山南、上秦淮、正方新城、江苏软件园这一条轴线呼之欲出。正方新城既是上秦淮的延伸,又是江宁东西轴的重要支点,上位便是顺其自然。当然,从可开发面积看,正方新城甚至比上秦淮更有前途。
NO.3 | 叁
江宁第二南北(轴)线——将军大道(机场线S1)
还记得江宁国土空间规划近期实施方案中的布局图吧?图中的东山副城至禄口机场的主轴中,有人认为就是前面说的双龙大道(3号线)主轴。其实,我们认为江宁第二条南北轴线——将军大道(机场线S1)也应该在其中的。
也就是说,江宁发展的主通道就是双龙大道+将军大道组成的“筒通”道。如今双龙大道已经成熟,将军大道上的洼地——正方新城自然要提上日程了。
NO.4 | 肆
江宁地理中心——正方新城
说起江宁,虽然是南京面积、经济和人口第一大区,但独立属性很强,包括财税和政策等多个方面。
大家都知道,跨界(包括区界和市界)发展有协调难度大、成本高和溢出不可控等诸多不利因素,这种情况下,江宁更愿意发展远离区界和市界的板块,这也是麒麟、紫核江宁、汤山、淳化、滨江等板块发展不起来的原因之一。注意,这里是符合客观发展规律的选择,不添加主观感情。如果从主观看,谁都想自己所在的板块受到重视,但毕竟一个区和一个人一样都精力有限,必须有所侧重。
因此,作为江宁的地理中心,又有各种轴线优势加持,正方新城自然会被捧上手心。
NO.5 | 伍
综合以上,在“两线一心”的加持下,正方新城有可能成为江宁继上秦淮之后新的热点开发板块。
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