样板公开后爆火！仙林湖泷悦雅颂能否燃起刚需和改善心中的热情？

写在前面：随着房住不炒观念的深入人心，大家在买房的时候更加注重居住体验。我们准备在关注南京城市发展的同时，帮大家精选一些好房。

初步计划分两个系列：“观房”主打新房，“察房”聚焦二手房。我们的目标是，来南京，就要留在南京！

今天，首先来到“观房”系列之1-1：仙林湖泷悦雅颂。这几天，可能很多人被这个盘的样板刷屏了。确实，作为新中式的代表之一，泷悦雅颂主打宋风美学示范区。下面，我们就从三个方面来看看这个楼盘的优势。

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NO.1 | 壹

第一，沉浸式宋风小区环境

宋风、园林风、精致，堆砌的辞藻已经不能完全体现完美的沉浸式小区环境，那就来看几张图吧！

惊艳背后更重要的是，未来这些都是原模原样交付，成为小区的重要组成部分！

当然，这些美如画的布景，有很专业的设计逻辑和灵感，我们只需要感受，不必去了解，更没必要去理解。

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NO.2 | 贰

第二，户型设计极具特色

从体量看，泷悦雅颂共规划5栋16-26F住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F。前者全部为两梯两户（可以理解为单梯单户，待会看户型图就知道了）118平三房两厅两卫户型，后者为两梯四户，中间户为89平三房两厅一卫户型， 边户为113平三房两厅两卫户型。

下面，我们来一一看看户型。

户型名“如梦令”：建面约89㎡的三房两厅一卫

该户型有以下几个特点：

1，户型虽小厨房和餐厅不小，当然，与此同时客厅就不会太大，毕竟是89平的户型；

2，客厅虽小，但客厅阳台和朝南儿童房（或书房）是连通的，视野开阔感官上并不压抑。客厅面积虽不大通过阳台来营造阔感，很用心。

3，主卧和次卧飘窗超大，都有再利用空间。卫生间三段式干湿分离，实用性较强。

按照精装和升级装修不同算，总价约330万左右。

户型名“声声慢”：建面约113㎡的三房两厅两卫

该户型也有三大特点：

1，进门设计了衣帽间，方便实用；

2，客厅较大，开间约5.1米，在同面积户型里算是比较大的；

3，厨房可开放可封闭，通过控制两整面的推拉门实现。

该户型总价大约在430万左右，略偏改善。

户型名“清平乐”：建面约118㎡的三房两厅两卫

同样，我们来列出三大特点：

1，主卧和次卧为呈飞机布局，具有一定的私密性；

2，LDK横厅（客餐厅厨房一体化），体验感超强；

3，虽然说是两梯两户，但两梯之间隔着消防通道，近似于一梯一户。

按照含包放风3.8万/㎡算，这个户型要450万左右了，但性价比比113平的要高。

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NO.3 | 叁

第三，交通和其他配套

交通方面：泷悦雅颂就在地铁4号线和在建宁仪扬城际仙林湖站口，不仅比大多数小区距离地铁口更近，未来2号线也会延伸到仙林湖站；

旁边的天佑路直通江边和紫核，南面的仙林大道直通市区和大学城，北面的智谷大道更是可以快速抵达南京和镇江主城；

文旅方面：旁边就是万达茂和仙林湖，可以满足一站式购物、休闲娱乐等需求；周边的欢乐谷、栖霞山等也都距离不远；

医疗方面：江苏省中医仙林分院已投入使用，鼓楼（泰康）医院仙林分院也很近；

教育方面：旁边有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区。另外，仙林湖东侧的18班幼儿园、24班小学和社区服务中心等，都正在进行选址等相关流程中。

所以，交通和其他方面的配套都很优质。

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NO.4 | 肆

那么问题就来了：仙林湖泷悦雅颂能否燃起刚需和改善心中的热情吗？

答案是肯定的，大家都知道，仙林湖很多小区的房龄十年左右了，已经到了置换改善的窗口期了。

而且从价格看，泷悦雅颂性价比更高些：

随便搜一下仙林湖的三房户型，排名靠前的（意味着性价比已经很靠前了，懂得都懂，就不明说了）价格都和新房差距不大。所以，现在是置换的好时机！

所谓置换，并不只是小面积换大面积、高总价换低总价。还在于区位的升级、交通的改善、小区环境的更新，甚至有时也可以是简单的新换旧，与大小、总价无关！