镇江,真的不能再堕落下去了!
如何遏制镇江发展的颓势呢?马书记吃的是真透!跑起来?其实这只是幌子,跑出去才是背后的最终目的。
先简单帮大家梳理一下马书记对镇江的理解吧!
NO.1 | 壹
句容定位:可能是看到了民间句容更亲近南京的舆情,马书记在产业强市大会上是这样讲的:“我到句容调研就提了两句话,一是融入南京,二是接力镇江。”这话一出,肯定会有异议的,那么马书记接着说:“无论从地理位置上看,还是呼应省委、省政府的大战略,你句容不融入南京融入哪儿?”
与此同时,马书记还讲:“在融入南京的同时,句容不能成为南京和镇江之间的“沟壑”,而是要接力镇江,做宁镇之间的“桥梁”。”这句话有两层含义:第一,句容这样的发展水平很不应该;第二,面对可能存在的彻底放手句容的舆论压力,这一句做沟通宁镇的桥梁显然是可以暂时稳住内部分化势力的。
NO.2 | 贰
宁镇关系定位:在上个月举行的宁镇扬党政联席会上,马书记这样说:“我们将坚定不移支持南京提升首位度。南京这座‘山峰’隆起得越高,必然会把周边的‘斜坡’拉得越高。”句容不要做宁镇之间的“沟壑”其实是从这里演化出去的。
如果说这句话还不能说服镇江融入南京,后来马书记又讲了这样的一句话:“在宁镇扬一体化进程中,镇江应该坚持“特色发展+融合发展”,而非与南京“错位发展”。南京和镇江不应该简单地认为只存在同质化竞争,镇江可以在与南京的融合中强化自身特色。比如若在南京成立研发中心,镇江可以承接其研发应用中心,镇江将重心放在研发的产业应用而非研发本身,则可与南京形成相互支持、相互扶持的良好互动。”
总有那么一批人,天天喊着说南京要吸血,而马书记直接怼了回去:与南京融合发展并不是同质化竞争,更不应该是错位发展。
从目前公开报道的琐碎线索中小编得出一个结论:镇江内部确实存在排斥融入南京的势力,马书记到任后一直在用各种言论来说服他们。
NO.3 | 叁
镇江新思路:产业强市和跑起来?这些都是幌子,其实目标是跑出去。
▲镇江跑出去思路,来源见水印,侵删。
镇江的思路是这样的:扬中定位东翼,丹阳定位镇丹一体化+主城南扩,句容定位西翼+主城西扩。
这个思路对不对呢?肯定对的。不管镇江现有市区发展的怎么样,完美无缺也好,烂尾也罢。想要更快更高效更低成本发展壮大,走出去是必然的。先在外围低成本投入迅速发展产业,增加就业,稳住局势。
老城区开发成本过高,投入产出比太低,先留着还是比较明智的。拿南京为例,明城墙内老破区有没有?有,还不少。能开发吗?能,但成本奇高开发不起。那什么时候才能开发?同时满足两个条件:1,人口出现萎缩城市收缩;2,等老破区估值下来或者估值差距与新区无限缩小。当然,大家也不用太过关注这些,基本是几十年后的事情了。
镇江也是同理。不跑出去,产业强市难;产业强难,跑起来自然就不会太顺利。
NO.4 | 肆
说到这里,就基本能确定我们之前讨论的216研究区就在312创新走廊这里了。
如果能把东西两翼转为一心向西,或许这样的镇江会更有前途!你觉得呢?
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