别人涨我不涨，成都长期滞涨

截至2022年11月，成都新房同比涨幅8%。假如一套新房总价200万，意味着要多花16万元。对于大多数成都人来说，这16万并非小钱。

相比其他城市，成都新房涨幅也是领先，且稳如磐石。2022年11月同比涨幅居前的城市有：杭州+6.6%、北京+5.7%、上海+4%、长沙+3%。

回顾2015年这轮行情以来，其实成都涨幅不算大，涨了8年还不如某些城市涨一两年。

比如，深圳2015年房价暴涨46.8%，第二年再大涨23.5%。这样的涨幅现在看来是不是很夸张？当年确实就是这么暴烈，并引发疯狂投机。

而2015年成都在干什么呢？还在苦苦寻底，勉强上涨0.6%。

这一年成都有开发商跳楼。在悲伤和惨烈的事故中（不是故事），沉寂多年的成都楼市完成最后一跌，并筑底成功。

2016年合肥上涨46.3%、厦门上涨41.5%、南京上涨38.8%，很多东部城市房价一年翻倍，十分扯眼球。成都也跟风上涨了5.5%，其实居于落后地位。

2017年真是服气了，成都新房同比反而又下跌0.6%，看得人一脸懵圈。而这一年像沈阳、西安、昆明、重庆的涨幅都超过了10%。

成都市中心城区夜景

别人不涨我涨，成都悄悄领先

2018年是成都的关键之年。成都终于如梦初醒，当年新房同比上涨12.7%，出现了加速现象，并在全国楼市开始崭露头角。

但涨幅也不算啥，这一年涨幅更高的城市还有：海口+22.1%、呼和浩特+21%、昆明+16.6%、三亚+15.7%。

2019年成都新房同比上涨10.6%，继续加速。同期涨幅更高的城市有：呼和浩特+15.9%、西安+14.2%，还有西宁、银川等超过成都涨幅。

这一年几个西部城市大出风头，但显而易见，已经比东部发达城市晚了好几年。

进入2020年，成都新房同比涨幅+6.3%，涨幅有所回落。同期涨幅居前的还是西部几个城市：银川+14.2%、西宁+9.1%、西安+6.9%。

这一年后西部城市过度闪亮后开始熄火，但成都仍然稳步上涨。

2021年成都新房同比涨幅只有2.4%，这主要受严格限价的影响。同期大部分城市很差，涨幅居前的城市有重庆+7.9%、北京+5.1%、杭州+5.5%、广州+5.0%、长沙+7.5%。

可见相比之下成都2021年涨幅并不高，但优质城市开始回暖。

到2022年11月，成都新房同比继续上涨8%，已经居于领先地位。

成都高新区

综上，成都8年只小跌了1年，累积下来涨幅也很可观，但实际上8年涨幅还不如人家两年。

成都历来反应迟钝，当别人涨了好几至年后才反应过来，然后就是全面调控。吃肉没赶上，挨打可没少，直到现在成都还在限购当中。

作为楼市的超级大盘，成都新房、二手房每年合计成交约30万套。大盘股暴发式大涨不容易，虽然涨幅不大，却小步慢跑，涨个不停。

2023年楼市小阳春之年，很多城市将迎来反弹。但成都并不会出风头，继续稳步小涨，静悄悄地上涨，并继续创新高。

可见，天天鼓吹成都楼市垮丝、下跌者别有用心，在已经失败8年之后，还将继续失败下去。2023年，预计成都将迎来第9年上涨。

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