统计局15日发布8月房价指数显示。房价再加速下跌新房市场一线是最惨的。环比下跌了0.2%。7月份还是持平的。除了北京之外都下跌,上海环比跌0.3%,广州更是下跌了0.6%。二手房更是惨。环比跌幅达到0.48%,创了2014年以来单月的最大下跌,全国除了北京,大理,牡丹江之外,二手房房价全部是下跌。几乎是全军覆没。
而二手房从2021年8月份开始,已经连续下跌了25个月了。创了本世纪最长的记录。很多三四线城市二手房价已经彻底无望了。没有跌的最多,只有跌的更多。
虽然九月各地陆陆续续出台了刺激楼市的政策,普遍实行认房不认贷,同时放开限售,限购。但是除了北京,上海等城市楼市昙花一现之外,大多数城市反应平淡,以大连为例,新政后,二手房成交和新政之前没有任何变化。楼市刺激不动了,根源就是中央说的:房地产供求发关系发生重大变化。就现在房子太多了,人均住宅面积接近50平。不缺房子。
而现在各种刺激楼市的政策只是解决了买房的资格,让你买房,让你增加贷款买房。但是市场缺的是什么?缺的是买房的人,缺的是买房的钱。如果未来的持续收入不涨,加上房地产继续看跌,那会有人去买房吗?那房价还会继续跌么
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