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武汉推进长江创意设计城,楚商大厦、设计之心,一元路等片旧改

武汉市江岸区高标准编制长江创意设计城规划方案以“解放大道、武汉大道、一元路、沿江大道”围合区域为规划范围,突出滨水城区、历史文化风貌街区等江岸特色,编制长江左岸创意设计城规划方案,构建创意设计产业与城市空间融合发展的格局。通过开发创意片区、复兴历史街区、改造老旧社区等多种形式,打造国际创意知识经济圈和汉派文化生活亮点片,建设领先中部、国内一流、国际知名的创意设计集聚区,“设计之都”核心区。

目前,区土储已组织武汉市规划研究院和万科城市研究院完成长江左岸创意设计城规划编制完整成果,报政府审议通过后即可出台。

推进项目建设,引导产业聚集发展

楚商大厦:投资主体长江之门开发建设有限公司,占地面积29972平方米,计容建筑面积425000平方米,主要建设一栋超高层建筑,包括商业楼宇、酒店、办公写字楼等。长江之门作为武汉市总商会发起项目,代表着武汉及中部地区日益发展的民营经济,打造武汉经济发展的新局面。目前项目土地出让合同已在市规划局备案,待签批流程走完即可签署。

设计之心(艳阳天):项目占地面积24189.12平方米,是集写字楼、公寓、住宅、商服于一体的城市综合体项目。项目定位为引领华中地区乃至全国设计相关产业发展的城市文化名片及范本。作为设计之都核心区的引擎项目,其主要的核心客户是驻武汉国内外设计机构及设计衍生行业、相关龙头企业。

武汉市江岸区按照重点项目动态调整机制,主动跟踪项目,加大企业项目服务力度,综合协调解决设计之心项目建设中手续办理、电力迁改、天德里路修规、项目监管等事宜,全力推动项目早落地、早开工、早投资。项目已正式开工建设。

新兴街片:位于市八医院-中山大道-新兴街围合区域,拟打造以时尚教育为核心,集时尚办公、时尚艺术设计、展示和休闲体验等为一体的综合性有特色的时尚教育中心。目前正在积极协调,力争尽早完成征收清零工作。

历史价值项目提升

结合汉口历史风貌区旧城改造工作,有序推进优秀历史里份、建筑的更新改造和保护利用,为创意设计产业发展储备空间和载体。核心片区“留改拆”范围主要为一元路至三阳路片,以一元路片作为留改拆试点。一元片旧改项目位于一元路与五福路之间,囊括了坤厚里、延庆里等诸多老里分。建筑面积约11.63万平方米,约2276户,保底户约1100余户。项目已于11月份下达征收决定,目前正开展入户谈判签约工作。

2020年,武汉市江岸区历史风貌街区腾退项目合计5个,其中:大智街道保元里片区总户数416户,总面积约2.3万方,已完成签约377户,签约面积约1.59万方;一元街道汉润里片区总户数510户,总面积约3.92万方,已完成签约283户,签约面积约1.44万方;一元街道少儿图书馆片区总户数284户,总面积约2.06万方,已完成签约238户,签约面积约1.48万方;一元街道珞珈山街片区总户数216户,总面积约2.09万方,已完成签约216户,签约面积约2.09万方;车站街道三德里片区总户数848户,总面积约4.2万方,已完成签约571户,签约面积约2.18万方。

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