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武汉国际贸易城的前世今生:汉口北专业市场群的建设历程

武汉国际贸易城,按照“中国最大、世界领先的商贸物流平台”目标,由原汉口北地区提升规划定位,完善交通、会展会务、金融服务、多功能仓储物流、医疗教育等10多个方面配套功能,重点打造新武汉展览馆、国际会议中心、众邦金融港、世界贸易数据中心等12大主题项目,建设总建筑面积1200万平方米的超大型现代商贸物流集群,构建世界贸易之都、世界时尚中心、世界商业文化中心,将全力打造产业优势凸显、文化底蕴深厚、产城融合发展的世界商贸之城。

武汉市2008年的《政府工作报告》中强调,要加快发展现代服务业,编制现代服务业发展规划,制定支持服务业发展的政策措施,积极推进汉口北专业市场群等建设。这也是汉口北第一次登上武汉市政府工作报告,此后开启此后连续十余年登上省、市政府工作报告的序幕。

武汉素有“九省通衢”、“中部商都”之称,在中心城区形成了以“三镇”为核心、以零售业为主的“三大商圈”。在以产业集群发展为基本空间框架的现代经济条件下,武汉“商都”要实现新跨越,必须抢抓中央实施“中部崛起”战略和武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验的重大历史机遇,在城郊结合部——汉口北建设大型专业市场群,形成武汉新商圈。这是一项战略选择。建设一个立足中部、辐射全国、面向世界的汉口北专业市场群,有利于提升、强化武汉商贸物流优势和地位;有利于形成新的区域产业竞争力,推进武汉在城市圈、中部地区乃至全国范围内的产业分工;有利于促进转变经济发展方式,实现一、二、三产业协同带动发展,同时有利于带动全民创业。

现实条件

  建设汉口北专业市场群符合专业市场发展的一般规律,符合区域经济发展规律和城市发展规律。一是从汉口北交通优势看。汉口北已形成我国中部最大门户机场、亚洲最大铁路编组站、长江深水港、四通八达的高等级公路网等多重叠加的交通优势,这一优势使得汉口北将成为建设大型批发市场和航空物流、铁路物流、港口物流、公路物流等为主的现代服务业最佳选地。二是从汉口北区位特点看。汉口北位于武汉的城郊结合部,而现代城市发展的商业规划一般都是把专业批发市场选择在城郊结合部。目前,武汉主城周边有阳逻开发区、沌口开发区、东湖高新区等,武汉的大型批发市场尤其是专业市场群布局在汉口北的区位优势明显。

三是从汉口北专业市场群承接产业转移的市场空间看。随着武汉城市规模的扩大,市政建设的提速,中心城区现有条件难以满足大型专业批发市场尤其是市场群发展的要求,家俱等大型批发市场向汉口北转移是必然趋势。从武汉城市圈的其他8个城市看,目前尚无大型专业批发市场。从中部市场看,全国十大品牌市场、十强新星市场、十大创新市场、十强文明市场,中部六省只有湖北武汉汉正街批发市场、河南郑州元通纺织城、江西南昌洪城大市场三家名列其中。中国十大市场强市(县),中部六省尚无。从现代化城市发展的商业规划方面看,一般都是“城内大商场,城郊大市场”。可见,汉口北具有承接商贸批发市场转移的巨大发展空间。四是从汉口北专业市场群目前建设的情况看。武汉康顺集团建设的以经销国际知名品牌汽车4S店为主的盘龙汽车城已运营。汉口北荣中石化物流基地、国际商品交易中心、国际家居之都、信合农产品配送中心、建材市场等项目已开工建设。

汉口北专业市场群

是由若干个专业批发市场沿黄陂巨龙大道南北纵深3公里区域布局,并建立与专业市场发展相适应的支撑体系所形成的专业市场群落。市场群规模大,投资大,是一项复杂和长期的系统工程。

  1、规划支持。一是将汉口北专业市场群纳入武汉市现代服务业发展规划,指导制定汉口北专业市场群建设规划,并使市场群规划与武汉北部新城组群、武汉临空经济区等规划相衔接,加强市场群建设与城市建设的统筹协调发展。二是主导或指导黄陂区统筹规划汉口北航空物流、铁路物流、港口物流、公路物流和专业市场群,搞好这几个规划的对接,整合资源,形成优势,把汉口北建成武汉、我国中部乃至全国最大的现代服务业基地。

  2、用地支持。汉口北专业市场群建设规模大,对区域经济的带动效应强,建议列入武汉市重点工程建设项目,在建设用地方便给予支持照顾,保证其顺利建设和可持续发展。

  3、产业支持。在产业转移和招商引资过程中,引导、支持和协调市内外、国内外相关专业市场、公司向汉口北专业市场群集聚。通过规划调控等手段,避免区域内同类市场的重复建设。

  4、政策支持。一是汉口北新城基础设施如水、电、路等工程量大、投入多,建议市有关部门给予资金投入方面的支持。二是汉口北专业市场群建设规模大、投资数量大,除区里招商引资和业主投入外,建议市金融部门给予贷款支持。三是把汉口北专业市场群作为武汉市现代服务业的一个品牌向国内外推介。

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