文 / 杨槟 本刊记者
近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》提，到 2025 年，我国城镇新建建筑将全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到 30% 以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。
2030 年前，城乡建设领域碳排放达到峰值。城乡建设方式绿色低碳转型取得积极进，“大量建设、大量消耗、大量排放”基本扭转。众所周知，建筑行业一直都是能耗和碳排的重要领域。在“双碳”目标要求下，建筑行业也走上了绿色低碳转型发展道路。而装配式建筑搭建的“绿色未来”，实现传统建筑转型绿色建筑，已成为业内共识。
其中，宝业集团股份有限公司（下称“宝业集团”）的领衔之势表现强劲，在学习日本、德国等国际先进经验的基础上，努力实现研发、设计、生产、施工、采集、运营的全产业链有效融合，形成了一批有颜值、有内涵的装配式建筑项目，试图打造绿色建筑领域的“标杆”。
一、首个全装配式鲁班奖项目“炼成记”
随着我国大力发展装配式建筑的系列政策落地，标准规范也逐步跟进，装配式建筑项目如雨后春笋般建设起来。
以上海宝业中心为例，该建筑位于上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分，是宝业集团设立在上海地区的企业总部。亦是目前国内装配式公共建筑的示范作品，以最美装配式总部大楼闻名于建筑界，曾斩获国内外无数知名大奖。
项目占地面积 8130 平方米，总建筑面积约 25000 平方米，规划设计借鉴了江南水乡“水和桥”元素，结合集团建筑施工、房地产开发、住宅产业化这三大产业架构，建筑以品字形排布，寓意三大产业平衡发展、生机勃勃。
同时，项目按住建部绿色建筑等级的三星建筑和美国 LEED 金牌认证设计建造，真正实现生态、低碳、节能的目标。借助 BIM 技术贯穿设计、生产、施工、运维，其地下空间围护体系采用叠合剪力墙装配式结构。并综合应用诸多绿色、智能化技术，形成了装配化、绿色化、智能化典型示范项目。
据悉，宝业在装配式建筑的设计和布局相对较早，拥有二十多年的累积经验。目前已经拥有近四十个基地，大部分集中在华东地区，这些基地恰好是装配式建筑低能耗先行先试的集中地。
在宝业集团“亲自操刀”的众多实际案例中，中航信托江西总部大楼，这个位于江西南昌红谷滩新区的商业办公新地标，是全国第一个装配式的鲁班奖获奖项目。
据宝业集团上海公司的主要负责人介绍，该项目由中美绿色基金牵头，宝业集团上海公司及项目团队负责总承包，在建设之初定位为按照绿色发展理念建造的绿色智慧生态型办公大楼，拥有绿建三星、LEED 铂金认证、EDGE 认证三证合一标识。
历经三年的修建，大楼建设按照当初的设计思想顺利竣工并于 2020 年的春天正式启用，项目从建设至交付获奖不断，不仅获得素有中国建筑行业“奥斯卡”之称的“鲁班奖”，还取得“中国好建筑”、“江西省优质结构”等省级以上荣誉 10 余项。
“这是一栋集合了装配式建造、绿色节能、智慧互联等特点的标杆项目，融合了欧式建筑文化与中国地方特色文化。”中美绿色基金首席投资官吴竺博士在接受金砖财经独家专访时表示。
作为该项目的主要策划者、设计者之一，吴竺力求打造一个体现行业特色和国际标准的绿色、数字、智慧型办公楼宇。同时把艺术和生活理念引入到办公空间设计，追求文化艺术和现代科技的完美融合。
二、绿色建筑技术助力绿色人居升级
据吴竺教授介绍，中美绿色基金成立于 2016 年，围绕物质资源利用效率的提升、自然能量获取方式的优化、资源循环可持续利用展开，围绕全生命周期碳减排效益最优化的绿色低碳投资，推动经济的绿色低碳转型和可持续增长。恰好与宝业集团主旨以装配式建筑助力绿色人居升级，通过先进技术和科创转化全面提升建筑在质量、安全、健康、舒适、节能减排等各方面性能，深耕建筑一体化集成系统的发展理念不谋而合。
因此，在南昌航信大厦的基础上，宝业集团邀请中美绿色基金协作，继续探索绿色建筑技术在智能建筑大楼上的综合应用。
据透露，宝业集团在绍兴市投资建设的“中国建筑节能检测中心 ( 园区 )”总建筑面积 18 万平方米，地上12 万平方米，地下 6 万平方米，由办公楼、数据中心、商业中心、公寓等不同建筑业态构成，集成国内在绿色建筑、智能建筑的顶尖技术，打造绿色低碳时代的园区类标杆建筑形态。
吴竺表示，为了确保节能中心的性能，设计团队依托建筑结构从建筑能耗模拟开始。
参考绍兴的十年综合气候参数等，运用 energyplus，CFD 模拟等，对建筑围护、不同楼层空间气流组织、外部日照辐射、采光、冷热源等进行了综合分析，并在此基础上构建了具有自学习策略的控制体系。
谈及有关绿色智能建筑的阐述和理解，吴竺总结三点分别是：以人为本、知学善用、克勤克俭。
在他看来，真正的绿色楼宇应当“以人为本”，更好地服务于人。在楼宇的设计和施工阶段，可以用 BIM等技术捕获建筑的静态数据，然后用可视化和仿真的方式，设计最佳的空间布局、冷热源方案、疏散路线、居住环境等，并提高建筑工程效率。
其次，“知学善用”，不仅能够了解外界环境并与之互动，同时也具有学习和适应的能力。通过部署物联网设备，楼宇能够及时捕捉大量数据，以洞悉周围环境，并主动响应人们的需求，同时通过分析楼宇和设备产生的数据进而提供反馈信息，帮助人们实现科学决策和精细管理。
除此之外，“克勤克俭”通过最小化能源消耗来满足人的舒适性。“未来，智能楼宇在绿色建造完成以后，运行中可以根据房间的实际使用、光照条件、温度湿度、二氧化碳浓度等维度，通过自动调整照明、暖通空调使用方案、高效换气等手段来实现基于舒适性的建筑节能，和普通建筑比，这将能够减少大量碳排放。”吴竺说。
三、产学研共推绿色低碳建筑工业发展
事实上，从建造到制造，从建筑工业化到建筑智能化，宝业集团一直在前进的道路上步履不停。为了加快推进建筑工业化的发展，宝业集团围绕国家双碳战略，与同济大学共建的建筑碳中和研究中心，项目 - 落户青浦区金泽镇即获得高度认可。
这是针对全社会第一能耗领域建筑业节能减排，以对标国际标准，攻克重大关键技术而成立的协同创新平台，旨在促进绿色低碳技术供给与创新服务，引领长三角区域及我国建筑产业转型升级。
不仅如此，宝业集团与中美绿色基金强强联合、携手共进，推动形成节约资源和保护环境的产业结构、生产方式、推进“绿色、循环、低碳”的生态城市可持续发展。
宝业集团上海公司的主要负责人提出，由中美绿色基金的推荐，宝业集团及上海建筑科学研究院集团一同加入成为长三角一体化协同发展开发者联盟企业。并联袂成立“长三角绿色建筑创新中心”，助推长三角一体化示范区绿色低碳建筑及建造。
宝业集团与中美绿色基金的产融合力平台，围绕城市增量和存量建筑进行谋划和执行项目方案，以多种落地方式开创并引领国内绿色建筑领域的发展方向。
比如在绿色装配式建筑示范项目、绿色低碳模式对既有建筑进行改造 、产城人文一体化的特色小镇建设、和以人为本的绿色建筑全产业链服务等，合作模式丰富多样。
与中美绿色基金的牵手合作，是智慧金融和实力产业的完美“联姻”。未来，宝业集团还将继续协同资金链、技术链、产业链、人才链的全产业链优势资源，追求一种可持续的理念，共谋绿色低碳发展的新篇章。
吴竺表示，碳中和、碳达峰不仅仅意味着低碳、绿色，更为重要的是改变了经济增长方式，对高新技术的需求将比任何一个时期都更为迫切。
通过投资新型的绿色发展技术，给绿色发展助力，是这个时代投资的主旋律。
但是由于绿色技术门类众多，且受到应用场景、经济性、制造技术、政策法规等诸多因素的影响，绿色技术的投资还面临很多挑战和很多不确定性，因此，他也希望有更多年轻的低碳领域的专业技术学子加入到绿色投资领域，用专业的眼光去发掘更多有潜力、有价值的绿色发展技术，为在 2030 年前实现碳达峰、2060 年实现碳中和，贡献一份力量。
本文节选自《中国房地产金融》杂志8月刊
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