最近一段时间,地产圈沉浸在一片喜气洋洋的气氛里,房企们纷纷忙着“结婚”。先是万科与万达,中交建与绿城的房企间的“联姻”,随后小米和360这对互联网冤家选择跨界与房企正荣集团,华远地产“喜结良缘”。当房企们晒着幸福,众人纷纷把目光聚焦在这些开发商身上时,有一家房地产中介公司却不声不响的完成了自己的“婚礼”。
5月18日,链家地产宣布与高策地产全面合并,布局新房服务市场。你一定想不到,这已是链家今年第五次“结婚”了!GM君三观已毁,链家地产真TM疯狂,这是要成为全宇宙第一房产中介的节奏啊。链家地产在北京深耕近十年,中国那么大,是该出去看看了,这5次“联姻”是链家布局全国决心的体现,疯狂扩张的背后,或许是在为上市做准备。下面GM君就为大家晒一晒链家这五次幸福的“婚姻”。
1、链家&伊诚 “鸳鸯火锅”整起
2015年2月9日,成都链家官方微信用一张"鸳鸯火锅"的图片,正式宣布链家地产与伊诚地产合并的消息,并称“新链家、大平台”正式起航,共同打造房地产O2O万亿级大平台。
据统计,最近5年成都年均成交新房住宅9万套,交易规模位居全国城市前十。作为西南部中心城市,成都吸引了诸多品牌房企进驻。伊诚地产作为西南地区龙头企业,链家与之“合体”后两家公司在成都的门店将达到300家的规模,将改变成都二手房经纪行业格局,基本上确立行业内的“单极化”格局。
2、链家&德祐 冰释前嫌在一起
2015年3月1日,链家地产与上海德祐正式宣布采取互相持股的方式合并,成为目前国内最大的地产经纪公司。据了解,过渡期内两家公司仍会保持独立运营,企业基本制度、运营方式等不会受到影响,新公司在上海将以"德祐链家"的方式出现。
外界分析认为,链家和德祐这两个曾经水火不容的竞争对手,能够冰释前嫌迅速结成同盟,或许是当时58同城与安居客的收购传闻所致。而在3月2日,58同城就确认以2.67亿美元全资收购安居客,链家地产之所以选择抢先一步,其中针对性不言自明。
3、链家&易家 O2O再出手
2015年3月13日,链家宣布与北京易家地产达成合作,链家将全面开放互联网平台,帮助易家地产从房客源管理、经纪人管理到工作模式进行改造,使其在链家开放平台下顺利实现传统服务模式到房产O2O的转型。易家地产还将统一采用链家佣金制,大幅提高经纪人待遇,并且凭借链家网的流量优势,获得用户资源以巩固已有市场。
4、链家&中联 进军华南
继成功抢占成都、上海两大房产重镇之后,链家再度进军华南地区实力最强的深圳市场。2015年,3月18日,链家和中联地产通过“股权置换”正式合并。
据悉,成立于1993年的中联地产,是深圳前三强的房产经纪公司,业务覆盖深圳、武汉、广州、长沙、惠州5个城市,共拥有近300家门店。“联姻”后,中联将共享链家现有的线上平台。
5、链家&高策 发力新房业务
5月18日,链家宣布与高策地产服务机构全面合并,正式进入新房营销服务领域。链家董事长左晖表示:“未来3年内,链家将着眼于2亿城市人口的区域市场,计划将平台上新房与二手房业务比例由现在的不足1:5提升至1:1。”
继上周万达、万科两大开发商巨头达成战略合作后,链家、高策合并成为房地产服务领域的另一个重磅整合。事实上,双方合并之前,链家曾先后3次对高策进行入股投资,并成为最大股东。
总结:
链家今年以来西进、东征、再一路南下,在全国范围内整合扩张,这被业内看做今年中介行业加速洗牌重组的信号。GM君认为,房地产行业正在进入存量房时代,越来越多的企业希望提高市场份额分一杯羹,预计房产中介行业的竞争将愈发激烈,除了企业自身进行完善改革,行业内部的并购重组也会进一步加剧。
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