1/2个2015duang的一下就没有了。
你的计划完成一半了吗？！！
反正GM君是不太想谈论这个话题，估计房企们和GM君的心情是一样一样的。
在上半年的最后一天，2015上半年房企销售业绩排行榜新鲜出炉。1-6月，品牌房企平均销售目标完成率为41.4%。其中，仍有部分房企上半年完成率不足四成。除了万科和世茂没设定固定的销售目标之外，仅有恒大和绿城分别完成54.9%和51.7%的销售目标，其他品牌房企年销售目标完成率均低于50%！！！最关键的一点是，其实今年品牌房企制定年度销售目标普遍保守……
不过还是要淡定，毕竟还有下半场。呃，下半场的事情可以再等等……还是先来看看，2015房企年中大考成绩单各科表现如何？
科目一：销售额
没卖300亿，进不了TOP10
排名第一的万科上半年销售超过千亿。TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元，比去年同期增加44亿元，涨幅为17%；TOP20房企金额门槛130亿元，同比增长17%；TOP50房企金额门槛则达到76亿元，同比增长21%。总之，入榜门槛进一步提高了！
图片来源：中国指数研究院
科目二：增长速度
卖房跟着国家队 第三阵营增速最快
在恒者恒强的游戏生态里，万科一骑绝尘而去。第三第四阵营厮杀惨烈。
图片来源：中国指数研究院
不过，要说增速，华润置地夺得桂冠。在2014年全年销售额突破400亿的18家房企中，2015上半年销售额同比增长的企业共有11家，增长率增值6.44%。其中华润置地有力执行年初制定的销售策略，销售额和销售面积同比增速超过40%，在18家企业中增速最为迅猛。恒大、中海、华夏幸福通过创新营销机制，实现10%以上的业绩增长。此外，保利、融创、招商、金地等品牌房企也在优化产品结构、完善项目布局等方面做出努力，实现同比增长。
从不同阵营房企销售业绩增速来看，第三阵营企业表现出极大的增长动力。第一阵营7家房企销售额平均增长率为3.5%，第二阵营9家房企销售额平均增长率为8.5%，第三阵营平均增速高达35%，第四阵营除去合生创展210%的增长率后，平均增速约为13%。
35%的平均增速很是扎眼。中国指数研究院给出的解释是这样的：第三阵营企业初步完成全国布局或深耕首都、长三角、珠三角等经济发达区域，区域楼市对政策宽松刺激颇为敏感，使这批企业普遍获得业绩的大幅增长。一句话总结就是，卖房跟着国家队准没错。
科目三：营销大法
不说“互联网+” 都不好意思说自己是房地产人
是个房企都在说要拥抱互联网。首当其冲的当然是互联网营销了。比如说最近Uber火的一塌糊涂。任何新闻只要与Uber扯上关系，阅读量duang的一声上去了。于是乎，来了一拨房企与Uber合作的热潮。什么金地啊、万科啊、SOHO中国啊，纷纷跨界营销。
噱头很足，成效也是不菲。2015年4月10日，保利联手京东举办了房展会，针对广东、海南等省的10个城26盘集中销售，保利通过京东平台宣传预热，保持关注度，并联合推出优惠让利，仅3天时间揽金15亿元。4月15日，恒大隆重推出“无理由退房”政策，在旗下三百多个楼盘项目全面实施，吸引了企业及全国消费者的关注，直接带动企业二季度各月销售额达151.2、167和200亿元，不断刷新历史单月销售纪录。
还少不了互联网金融。据不完全统计，50强房地产企业中，已经有四成企业通过各种方式进入互联网金融领域。5月末，万科、绿地、碧桂园、绿城、世茂、旭辉、蓝光、协信等品牌房企联合金融、互联网行业龙头发起房地产众筹联盟，也是业内一件大事。
科目四：土地成交
爱咋地咋地，就是不买地
土地成交面积同比“腰斩”，成交金额也同步缩水。这就是持续低迷的2015年上半年土地市场。以销售业绩为导向，10家代表品牌房企上半年在扩大土地储备规模方面保持谨慎，累计新增土地储备面积同比下降了46.3%。不过，一二线热点城市的土地资源仍旧是这些房企争夺的重点。万科、绿地、恒大、保利、中海、融创、世茂和华润等企业一二线城市新增土地储备面积占比均在30%以上。房企争夺优质地块不遗余力，溢价率走高，地王更是层出不穷，甚至如上海闸北区市北高新姊妹地块，半年内连刷地王纪录，直接推高整体均价。
总结：
入榜企业中，四类房企销售表现最为出色：一是推盘量充足的房企；二是营销表现积极的房企；三是重点布局城市市场较好的房企；四是中高端、改善型产品较多的房企。
展望下半年，货币政策仍将较为宽松，房地产利好政策也有继续出台的可能性，这将助推楼市的回暖。但正如上半年表现那样，下半年市场回升仍是结构性的，城市分化、产品分化仍将持续，因此房企应该针对各城市具体行情，备好充足的弹药，积极营销，才能再创佳绩。
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