“轻汗微微透碧纨，明朝端午浴芳兰。”
——苏东波《浣溪沙》
端午节又到了。提起端午节，赛龙舟、吃粽子、插艾草等传统习俗立刻浮现出来。而在房地产市场，开发商也上演了一幕“房产端午节”。
端午节是古老的传统节日，始于中国的春秋战国时期，至今已有2000多年历史。端午节与春节、清明节、中秋节并称为中国汉族的四大传统节日。端午到了，3天小长假即将开始，人们纷纷计划外出游玩。而对于房地产市场来说，现在也是各路开发商大显身手的时候。
嗨哟，嗨哟，一排排光膀子的汉子，划着浆，打着鼓，在激情中竞渡龙舟。“赛龙舟”源起战国，是端午节的主要习俗。起源于古时楚国人因舍不得贤臣屈原投江死去，许多人划船追赶拯救。他们争先恐后，追至洞庭湖时不见踪迹。之后每年五月五日划龙舟以纪念之。借划龙舟驱散江中之鱼，以免鱼吃掉屈原的身体。
在急鼓声中划刻成龙形的独木舟做竞渡游戏，以娱神与乐人，体现的是一种争先恐后的精神。当下大大小小的房企犹如湖中竞渡之龙舟，在市场低迷，资金链紧张，房企面临倒闭风险之际，身处激流之中个个争先恐后，使尽浑身解数回笼资金，以求度过楼市寒冬……
开发商打折促销争先恐后，新一轮促销潮或现端午？
今年以来三四线城市库存高企，购房者大都持币观望。开发商为求资金回笼，促销打折花样百出，开发商可谓绞尽脑汁。然而笑到最后的，还是低价放量最直接，也最有效果。在近期的各种报刊上，售楼广告铺天盖地，关键词不外乎“折扣”、“优惠”等，由此可见一斑。
6月是房地产市场的传统淡季，然而，对于开发商而言，整个上半年的资金压力十分巨大，6月是开发商资金回笼的重要节点。在端午节期间，开发商的销售任务依旧很重，而在购房者愈加“精明”的时代，不少楼盘会有“额外优惠”以针对“诚意买家”，新一轮促销潮或现端午！
端午吃粽子的习俗古来有之，粽子的口味和种类如今更是多种多样。在2016年的房产市场，各种利好频出，就好比不同口味的粽子，我们到底能吃到哪种口味，哪种又是最适合自己口味的呢？或许只有我们自己知道……
利好一：租房新政
近日，国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》对外公布。培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。
这一政策可以说是房屋租凭市场的一大利好。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，不少欧美国家居民家庭租房的比例超过３０％，美国约有１／３的居民家庭租房住，德国居民家庭租房比例超过５０％。解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。
许多外来务工人员、新就业大学生收入不高，购房支付能力不足，主要靠租房解决住房问题。培育和发展住房租赁市场，让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，可以更好地解决城镇居民住房问题。
利好二：“营改增”正式实施
5月1日起，“营改增”试点工作将全面实施，首次涉及自然人缴纳增值税。财政部、国家税务总局日前发出通知，对营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题进行了明确。这项政策对个人和企业都有着较大影响。
“营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保行业税负只减不增。
从房地产行业来看，此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。
而“营改增”对个人的影响方面，降低了个人购买二手房的纳税。及其它生活服务消费费用的下降。
端午节佩香囊，不但有襟头点缀之风，而且有避邪驱瘟、祈福平安之意。香囊内有朱砂、雄黄、香药，外包以丝布，清香四溢，再以五色丝线弦扣成索，作各种不同形状，结成一串，形形色色，玲珑夺目。2016年是地王年，至今已产生过一百多的地王，特别是前几日，信达地产在上海顾村拿下的“地王”引起较大关注和争议。未来保本售价将是当前该区域销售均价的两倍，不少人士质疑该拍卖的合理性。正像某些人所言，信达在处理不良资产方面具有丰富的经验，而在制造不良资产方面也很有一套。
数据统计显示，截至5月20日，包括北上广深以及南京、苏州、合肥等热点二线城市在内，共计22个重点城市，今年以来已产生总价、单价或溢价率地王数量达118幅，而在上一个“地王年”2013年，全年也不过拍出60幅地王。
2016年终将成为历史上地王最多的一年，而当“地王潮”汹涌而来，众多房企却成了走钢丝的人，在买买买中如履薄冰。
“开发商特别是新进开发商，纯粹看库存量，疯狂进入，拍出天价地王。验证了'房价尚正常，但地价风险很大’。”正如某开发商说道。
借着端午节，这些抢地王的房企都该佩佩香囊，以祈求等楼盘建好后，能够平平安安高价将房子卖掉。
端午节有扎五彩绳的传统。以五色丝结而成索，或悬于门首，或戴小儿项颈，或系手臂，意在驱邪避毒祛病，有保健康平安之意。常在江湖飘，哪能不挨刀，房产市场也非太平之地。对于购房者来说，实地考察是他们认清房市，买卖交易必备的绝好武器……
而对于有意向购房的置业者来说，参加开发商组织的端午活动，在享受娱乐休闲的同时，也可以让人对项目做个实地考察，更可以与有同样意向的购房者交流经验。所以说，参加端午活动，即轻松又有用，何乐而不为？
难得出现的三天小长假，对于平时没有时间看房的置业者来说，是一个很好的机会。而对于开发商来说，端午节意味着一个不错的营销节点的到来。置业者想拨开迷雾进行抄底，开发商则忧心忡忡抓紧跑量，房产市场买方和卖方之间的博弈，在未来，还会持续很长时间。
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