安家的热播
让“沉睡”的上海百年建筑火了一把
讽刺的是，多年武康路不扫落叶
今年干干净净
真正让大家认识到老洋房
文化底蕴及美学艺术
电视剧的热播起到很大功劳
《上海老洋房的故事》一书近两天的客人
来自五湖四海
也意味着电视剧
让全国人民关注到了上海老洋房
意识到
上海除了百年前洋人工作的地方
（外滩）
原来昔日”冒险家“的栖息之地更是唯美
同时拥有着如此动人的故事
（原法租界）
房店长成交的1.5亿则是愚园路的柳林别业
虽藏于深弄之中，但气度非凡
原主人姓王
是昔日花旗银行大买办
抵了300根金条买下房屋
当然也不是邬达克建造，但谁会在乎
其龚家花园的故事却真实存在
2014年策划过一期上海电视台《洋房估值》
淮海中路一栋破败老宅
特别是三楼的阁楼
身处漆黑环境
踏着发出”吱吱呀呀“甚至
透过腐烂的木地板可以看到二楼
那心里慌的一批
这是2014年我所拍摄的照片
房屋的破败程度确实可称
危楼
房屋面积470平米，占地1821平米
在上海这寸土寸金之地
哪能让其破败空关十几年
好歹也种种有机菜
怎么就成了荒宅
不好意思，用词不当，并非空关
因为一户所谓的“寄居户”
此宅位于徐汇淮海中路与宋庆龄故居为邻
其昔日家族背景可想而知
“寄居户”的背景则是昔日家族的佣人，因有苦劳
现在的老太太当时孤身一人带三子
老爷心好为其在祖宅朝北处搭建房屋
供吃穿住
即便是后人也每年都给万元压岁钱
电视剧播出后，大家的舆论焦点则在于
“寄居户”可以不念旧恩，张口要问
施恩于全家的主人获取本不属于自己的份额
并且狮子大开口
正在一片谴责声时
我就呵呵哒
或许大家不知代金租和代管产的区别
先不管谁腹黑
如果不是原主家道中落
“寄居户”几十年历史变迁中坚守着房屋
恐怕就没有这段分钱的故事了
上海有多少栋老洋房物似人非
就这点而言，所谓的“寄居户”
确实也早融为房屋的一部分了
当然也有如宝庆路3号徐老的故事
上海老洋房就是如此神秘
每一栋都有一个故事
言归正传
《安家》徐姑姑带小房拜见邮递员“老法师”
在喝茶时提到尹子云的前身就是应子云
昔日通和洋行大买办
而向公馆内部拍摄则是应公馆
应公馆
目前售价3.8亿
这栋史诗级的老洋房出现后
不但1.5亿龚宅要黯然失色
就连邬达克的风头都要被盖过
老地图中的应公馆
别管什么别业，什么新村了
充其量也就别墅的概念
但昔日能被称为公馆的并不多
应子云
1900年应子云来到了上海，宁波同乡介绍了一家赫赫有名的英商建筑公司通和洋行做工，大家都知道宁波商人在上海许多商业领域几乎是垄断的，这些雄厚的资源和他刻苦努力的品行，让应子云成为了通和洋行的首位在华买办
再
蒋介石在与宋美龄联姻以前的二夫人姚冶诚(在陈洁如之前)是应子云二夫人姚氏的堂妹，应子云与蒋介石两人也有一层连襟关系
当时的应子云在地产界可谓呼风唤雨
外滩7号
通和洋行可就厉害了
外滩7号、9号、29号等都是旗下作品
在当时被誉为上海滩房地产四大营造商
应公馆的诞生是因为长子大婚
就是这样一位昔日地产界大亨
要在上海金融中心建造一栋住宅
什么样的建筑不但可以满足居住需求
更匹配和满足身份与面子问题
所以应公馆建筑的诞生就
注定成为上海住宅类建筑的地标
每一根爱奥尼柱上都雕刻着玫瑰花
保存完好的楼顶雕花
壁炉花釉
护墙板木质雕花
一楼马赛克拼花（全人工打磨）
楼梯扶手雕花
顶楼窗花
这也是上海老洋房的魅力所在
除了建筑本身富有一定艺术价值之外
就是设计师为业主的兴趣爱好
生活习惯等度身定制
而应公馆除了美轮美奂的
法国文艺复兴风格
与巧夺天工的建造工艺之外
其属性是浪漫
此建筑也在我与
上海著名女作家董鸣亭合作的
《上海老洋房的故事》中有详细介绍
也将我在上海老洋房经纪企业从业10年
的市场销售数据写入了书中
来一同聆听建筑音符的同时
了解上海老洋房到底可以值”几个钱“
祝福《安家》热播
感谢电视剧对上海老洋房文化的宣传
作者：董鸣亭 陆伟
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