今年1月11号卖了一套南京西路华业公寓，原本的节点是2月8号元宵节签署正式的买卖的合同，当时我提前买了去青岛的机票，准备2月9号过生日那天，好好兜一下青岛的老洋房，因为青岛同月同日生的朋友，总是时不时的发来绿树红瓦下的八大关，还有银装素裹白雪世界城堡一样的各种洋房；可惜一场疫情，酒店被取消，机票最后也取消了，有一丝小遗憾。
我喜欢带着了解的一些故事去看洋房，因为了解，所以在看老房子的时候总是会有一丝不一样的感觉。本来计划去青岛的时候，找一找东莱银行和刘子山的故居。
以前写很多新里洋房的时候，特别提到很多老房子曾经是南三行，北四行的产业，除了这些江浙财阀背景的银行之外，对有一家银行也很有兴趣，它就是东莱银行，东莱银行的刘子山，曾经是青岛首富，被人称为刘半城。
曾经的老上海，是各路银行的必争之地，是各地首富的理想之所，《风雨半城山-刘子山传奇》详细介绍了东莱银行在上海的发展，以及刘子山在上海投资兴建的新里洋房老公寓。
刘子山的自宅是非常漂亮的老洋房，南京西路电视台旁边的润康邨就是刘子山曾经拥有的弄堂，而我今天要介绍的东莱大楼，就是刘子山曾经拥有的上海顶级酒店式公寓。
上海不少极品的老公寓，曾经都是顶级酒店，这里面有今年大热的黑石公寓，也有很多人喜欢童话城堡般的克莱门公寓-森内饭店的所在。
很多人说，喜欢老房子，就是喜欢老房子的独一无二，而不是千篇一律的新公寓。的确，曾经的新里洋房老公寓彰显的都是业主的实力和品味，很多细节都非常精美。
东莱大楼，细品的话，有太多独一无二的细节，它所在的无论是曾经的静安寺路还是现在的南京西路，都是繁华所在，从1949年的《行号录图录》可以看到，它的旁边就是美国斜桥俱乐部，它的楼下曾经是上海有名的高士满舞厅。
东莱大楼有着漂亮的建筑外观，有着大气精致的内在。如果你了解，你看过很多上海的老公寓，你会发现东莱之美，是很多老公寓没有的。
这里曾经有上海最漂亮的电梯之一，这里的电梯曾经也是有铁艺栅栏的，和和平饭店的一样，看到这样的电梯，分分钟会让喜欢老洋房感觉穿越到了曾经的十里洋场，有一种特别的老牌和精致，这样的电梯，上海现存的没有几处，去年银杏黄的时候在圣三一堂隔壁的三自总部坐过一次，那种感觉有种不可言喻的美好。
曾经的漂亮电梯
现在的电梯。老公寓有没有电梯，是选择很多客户选择老公寓的一个重要指标，曾经的老上海，那个年代，有电梯是绝对时尚摩登，周璇搬进的枕流公寓有电梯，民国四公子之一的卢小嘉住的西园大厦有电梯，张爱玲公寓生活记趣里的常德公寓有电梯。
有意思的是，每次我带一些客户看老公寓时，客户和我说我们走走楼梯吧，这水磨石好漂亮，这马赛克好漂亮，这天花好漂亮，这窗户好美；每次碰到这样的客户，我总是欣然说好啊。
我喜欢的老公寓，东莱大楼算一个，我很喜欢它的过道，上海的老公寓那么多，但是有护墙板并且保留的如此完好的老公寓非常少见。一个细节，老公寓的仪式感就扑面而来，这份仪式感，带你回到过去的时光......
既然选择老公寓，就要选择自己喜欢的独一无二，今天要介绍的东莱大楼，有一点，是目前在售的老公寓里无一可以与之匹敌的，它的室内层高有3.62米，很多的老公寓也就3-3.3米，这样的层高放在新里洋房里都不常见。这种极致的层高，带来的极致空间感是很多人梦寐以求的。
漂亮的老房子，自有一种可以强烈感知，用语言形容却显词穷无力的气质。好的房子，处处皆景，房东用手机随手拍的室内照片，都很美。
房东说，最喜欢柔和的光线，慢慢洒进来的感觉，我说我也喜欢，但是试问，这样的美好，又有人不喜欢呢？
今年不久前成交的石门路卡德公寓，很棒的老公寓，卖了几年，因为朝西朝北。这套东莱大楼没有这样的问题，它的朝向符合大多数人的要求。主卧朝南，次卧朝南朝西，客厅朝西带阳台。
主卧套房，大而舒适
次卧也很棒
厨房
客卫
这套东莱大楼的客厅是我最最喜欢的地方，360度无死角，非常美。
这套房子很棒的地方，它还有一个有着铁艺栏杆的精致阳台。既实用又美丽，房东说每天早上，推开落地门窗，站在阳台，感觉很棒。我想，在这个阳台上，看着这个城市的夜景，也会很棒吧。
这个阳台是朝西的
建筑立面上北面的阳台，这样的阳台，有没有很带感。如果失去了感知美好的能力，那多无趣啊。
很多人都说，喜欢老房子的人，一定是有情怀的。我想说，我遇到的很多客户，的确有人是很喜欢，很有情怀的，每次大家都会就自己喜欢的一些吧啦吧啦聊到兴起；但如果是到买卖的层面，还是需要做一些现实的考虑，要买好的，精品的，美的，独一无二的；可能的情况下，又能选择性价比高的，何乐而不为呢？
这套东莱大楼，2房2厅2厅，131.79平，目前出售报价1350万到手。我也不想特别强调东莱大楼有多便宜，我就发几个数据，大家自己感受下吧。目前在售的两房大多数是2房2厅1卫，面积大多数在102-113平左右，淮海中路茂名路国泰公寓102平1350万到手，淮海中路华亭路老公寓112.05平1350万到手，淮海中路兴国路老公寓108平1300到手。
比一般老公寓多20平，20平什么概念，很多房子的主卧都不过20平，一个房子多20平，再加上独一无二的3.62米极致层高，你自己细品。
看过我发过以上其他几套老公寓的，你会发现，应了那句话，人比人得死，货比货得死；单一来看，之前推荐的老公寓都各具特点，都是不错的老公寓，但是放在一起一比，东莱大楼里老房子的气质甩开其他老公寓一节，毕竟它是曾经上海滩顶级的酒店式公寓啊，其他在售的1350万到手老公寓，都只能走楼梯，东莱大楼可以轻松乘电梯，走走楼梯感觉也很棒啊。
房东诚意出售，很多客户看房子，只看房子，对于我而言，房东有时候比房子还重要，真正喜欢老房子的房子，有契约精神的房东，聊的来的沟通的比较愉快的房东，如果有幸成交，其实是把一套好房子做了一个很好的传递，一套好房子也会有个很好的归宿，从一个珍惜它的人手上到了另一个呵护它的人手上。如果没有情感，何来情怀？如果只是买卖，那仅仅只是一场普通的生意而已。
这是一套最近我最喜欢的一套老公寓，没有之一，希望我能有缘份，找一个懂它欣赏它又有购买力购买需求的客户，希望我有机会成交。对于好的房子，我会尽全力，其他的看缘分。
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