部分农庄由于过去没做规划或请了不懂休闲农业规划的单位设计,农庄没有主题,没有特色,没有产业支撑,发展面临困难与瓶颈,如何实现转型升级?我们认为重点要从经营理念、经营角色、资源整合、产品设计四个方面进行全面升级,才能使农庄立于不败之地。
现有休闲农庄角色定位应向整合经营商、运营商升级,在农庄经营项目的打造中立足当地最具特色的核心项目建设开发,将未来最具潜力与盈利价值的项目拿在手中,同时打造出以休闲度假为依托的运营平台,充分导入具有联动供应能力的专业休闲、游乐、餐饮等机构,实现运营协作。改变多数农庄目前只靠餐饮、游乐等经营项目赢利的模式,重点要发展休闲体验经济、特色种养业、绿色食品销售、农产品加工、生态地产,实现一二三产融合发展。
农庄设置的产业不宜过多,多则生乱,难以突显主题。一般小型农庄只需有一个特色主导产业,再配套一到二个辅导产业;大型中型农庄则最多设置两个特色主导产业,配套三到四个辅助产业。
现有农庄要立足资源整合,逐步实现农庄从一般休闲发展到大旅游,从农庄地块本身发展到区域联动,具体从如下几个方面切入:
(1)做“大”景区,实现农庄休闲向大旅游跨越。
目前,农庄项目地的发展仅仅是农庄本身的观光休闲娱乐,而是应当从“观光园区”,过渡到“大景区”,最终做到“大旅游”。
第一,整合资源努力做大景区规模;
第二,整合资源完善景区产品体系,满足游客各种需求,留住游客;
第三,整合资源增强景区影响力,使农庄成为重要的休闲度假旅游目的地。
(2)跳出农庄看区域,实现区域联动。
现有农庄的升级改造发展绝不能够局限于项目地块本身,而应当从发展特色和发展潜力考虑,跳出农庄项目地块放眼区域联动,即立足地块,作为启动核心,联动实现区域的整合升级,为整个区域的特色农业发展发挥带动和示范作用。
(3)整合方式可以采用投资、合作、参股、控股、连动等多种方式。
②产品知识化:休闲农业是自然与生活科技学习领域实施自然教育的场地之一,农园科普教育形态将是未来休闲农业产业发展的一个方向。
③产品体验化:重视游客参与,设计体验活动。将游客融入情境,感动其视、听、嗅、味、触觉,使其产生美好的感觉,这将是未来休闲农庄在竞争中取胜的关键。
④产品娱乐化:创新产品的游乐方式,让游客在美景如画的环境中玩的尽情尽兴。
⑤产品养生化:发挥养生功能,促进人们健康。休闲农业的基本功能,就是提供一个减压、养生保健的场地。休闲农庄就是提供市民暂时脱离家庭与工作束缚的第三空间。
我们给你帮助转发是最好的支持
联系客服