根据住建部近日召开的部分城市房地产工作座谈会，重点内容包括：提出要加快制定住房发展规划，大力发展房屋租赁市场，以供应房地产市场发展之需。从会议内容，我们可以看出，房屋租赁市场的新机遇即将开启，未来一段时间内，将掀起新一轮房地产市场的高峰发展期。
房屋租赁市场发展分析：首先我国各地区、城市房屋出租供应主体主要来源：为个人和房屋租赁运营公司。房屋租赁市场的持续发展，需要固定的资金支撑，所以在金融政策方面需要支持，后期租赁市场需要严格管理，规范标准的监督，具体执行落地的相关政策配套。
从租赁规模来了解，据相关数据统计，2017年房屋租赁居民数量约2亿人次，随着流动人口的持续增加，未来租赁人口将增加至3亿人次左右，市场规模之庞大，那么租赁市场仍存在许多问题，最重要的就是供需矛盾，这也是目前租金上涨的部分原因。除此之外缺乏相关配套设施和政策的支持，加之住房租赁市场秩序的不规范，还需要建立长期有效的支持、配套和监管机制。
长租房（开发企业自持的长租赁房源）。这类房源相当于租赁市场相对于比较稳定，适合长期住家户或者长期租赁人群使用，稳定性较强，免除来回搬房子的麻烦。那反之费用相当于较高，整租房屋户型为主，房源较集中，根据个人住房计划适当选择。
短租房（民宿、品牌型公寓等等）。适合短期居住需求人群，比如商务人士，旅游、出差、探亲等需要，相对于比较方便，居住时间短，费用相当于处于高价位区间。因为配套比较齐全，基本生活用品标配。
各地区城市民生配套房源，当地政府为解决居住地低收入人群而配套供应的房屋。比如廉租房、公租房、人才安居租赁型住房等等。相当于市场来说，价位区间最低，租赁期较稳定，适合长期当地工作、生活居住的居民使用。
房屋租赁市场大趋势已形成，未来一段时间内，由于人群市场、消费、生活需求不同，房屋租赁市场将掀起新一轮地产市场大趋势。期待更多的租赁企业或者供应主体，参与市场产品供应，以合理满足市场结构，标准规范房屋租赁市场服务，保障租赁市场居民的生活需求，或在持续的一段时间内，房屋租赁市场将发展迎来更加健康的市场。
房地产市场发展的二分之一市场，大趋势逐步完善。房屋租赁市场的三分趋势已形成，将来赢得最多的是产品服务的多元化、市场选择等系列的配套。接下来市场发展需要更多支持，在需求规划、产品、市场供应量、完善的体系建设、完整的市场配套，强力的售后服务管理和监督，再一段时间内，需要更强大的支持和落地。在全力协调和努力的支持下，房屋租赁市场将迎来新机遇市场大机会。
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