首先看的就是房地产市场的交易和市场发展趋势，为核心的考量标准。
其次主要是房地产价格指数的变化，或者房地产市场价格波动的时候，当这些信号出现的时候，速度果断出手买房。
其实房地产市场，没有一直上涨的市场，也没有一直下跌的市场，房地产市场处于中位运行，或者平稳运行的时间段，将会在一个周期内出现，当这个周期或者时间段出现的时候，其实好多人错过了购房的时机，当然这个时间段，一般情况下，时间周期为三年左右，很多购房者，这此周期或者时间段内选择了观望，下一次的房地产市场将会发生怎样的变化？不可遇见的房地产市场状态，也许市场会出现房屋价格上涨，当然也有房屋价格处于中位运行保持平稳的状态，那么房价下跌或者大跌的市场很少遇见，只是部分区域或者小部分市场出现了调整或者市场的变化，从而进行的房地产市场优惠或者小幅度下降，从表面上看来，房地产市场价格下降了，但真正的结果是只是小部分市场，或者区域小区域市场的房地产价格指数的下跌波动变化。
从以上数据和市场波动变化可以看出，在此周期或者时间段内，很多购房者其实错过了购房最佳时机。
当房地产市场价格出现不涨不跌的市场状态的时候，其实选择观望，那么你等来的下一个市场变化，不一定是房地产市场价格下跌的真实情况，也许部分区域由于长时间段或者在一定周期内，观望情绪的客户较多，一旦在一定的时间周期内，选择购房的客户数量短时间内增加，再加上市场房源供又不充足的情况下，房屋价格肯定会出现周内上涨的市场波动。
那么从市场发展或者波动的大趋势来看，当房地产市场价格或者市场出现不涨不跌的信号或者价格指数变化的情况下，购房者应该在此时间段内选择合适的房屋，进行申请相当比例的优惠政策，也可以进行多对比，实地多考察，确定所购房地产楼盘后，以市场不温不火的趋势，和楼盘项目负责人进行价格优惠的更大争取，购买自己合适满意的房屋，不要错过最佳的购房时机。其实房地产市场有多变的情况，下一个趋势，将会怎样发展或者变化？其实答案掌握在市场或者房地产市场大趋势的情况之下，任何个人和机构没有决定权，也没有百分之百能掌握或者调整市场的方式方法。
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