日本地产泡沫！警告世界：投机炒房何止危害经济？

文：房咖君乐福

日本地产泡沫告诉世界，投机炒房岂止危害经济，最大是坑害了整个区域的整体大趋势的发展！

房地产市场

时间又从1980年说起，日本的经济，无论是各行各业，当然也包括了房地产行业，股票投资金融市场，以及相关行业的发展，从1980年开始，到1990年，可以说，日本的经济，在这一段时期内，经历了高速的大发展时代，而且重点是，1986年到1991年，这五年时间，日本的经济经历了高速发展之后的第二次跨越式大发展，可以说迈上了更高的台阶，成为当时世界上第五大经济强国，包括了美国、德国、英国、法国和日本。经历了这一重要的繁荣时期后，后来的发展，到底怎么样了？

由于更多的利好因素出现在同一时期，所以说在日本的国内市场，出现了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地市场更加明显，最重要的一条是，国内的居民都相信有一句神话，那就是土地不会贬值，转让买卖交易为目的的土地，市场非常的活跃，那么地价是一路飙升至最高位时期，价格是当时历史最高的水平。

当时由于投机投资的热潮，整个土地市场的交易总价，可以购买整个美国全部国土的水平区间，就在这个时候，银行为土地做担保，向购买者大量放贷，所以说造成地价不断增值，价格一路飙涨，从而刺激和产生了更多的购买投资需求，造就了当时的市场经济发展最高热潮时期。

房地产市场

大家都明白一个道理，短时间的投机投资热潮，尤其是以炒作的行为，在房地产市场，以及借贷金融市场的贷款优惠政策，土地价格被一路炒到了最高点位，自然房价也成了当时最贵的地区之一，那么这种经济大家都知道是虚的。

然而，在1991年之后，日本的楼市出现大崩溃的状态，大量的银行和金融机构，以及房地产企业倒闭关门，多个家庭一夜变成最穷的人，甚至到了现在，还有人亏的一塌糊涂，这也是日本经济，陷入长达十多年的持续衰退，造成的房地产市场泡沫。

其实从市场的纵观客观真实的数据可以告诉世界，投机炒房不止危害经济，最大的是坑害了整个国家的整体行业的大发展，影响了市场整体大趋势的健康发展，所以说它影响的不止经济，最大的影响是整个的整体发展趋势，都受到了直接的坑害和影响。

购房者

所以说在大市场健康运行的状态下，一切要以实际的遵循市场规律，复合市场发展，为目的，平稳健康行业发展，才是真正的大道理和未来的发展方向。