上海“抛售潮”来了！这是真的吗？

房屋价格降价100万，房子仍然卖不掉，上海出现“抛售潮”来了，这是真的吗？带你还原真相！

2020年，房地产市场，楼市的发展趋势，房地产的调控措施，购房者买房的现状，以及房价的波动区间，都成了行业热议的焦点话题之一，那到底目前楼市处于一个什么样的状态？一线城市的房价下降了吗？房地产市场的购房时机来了吗？

尤其最近这几天时间，网上的热议不断，关于上海抛售潮，深圳的断供潮，真正的情况是他们所说的，这样吗？其实和现实情况差距很大。

由于今年特殊情况的影响，确实有部分房贷购房者，在还房贷的中途期间，有的出现停止月供，或者部分还款的现象，这只是其中的一少部分，没有网上所说的1.3万户，一个银行网点出现了这么多的数据，出现什么断供潮？这些都是和实际情况不符合的，根据最新深圳相关银行发出的消息，只是个别案例而已，没有出现大部分客户出现房贷断供的情况，就没有上万户出现房贷停止月供的情况，所以，在特殊情况面前，大家更应该理性对待，按期足额还房贷，保持良好的信用记录，方为消费的上策，也是最佳的渠道和途径。

上海二手房降价，总房价造价为1500多万元，在交易周期持续拉长的情况下，降价100万销售，这不足以影响整个市场的交易，也不是整个房价下降的大趋势，对于千万上千万的房产来说，降价幅度稍微要高一些，而且个案只属于部分情况而已，也没有出现抛房潮等情况发生。

大家都知道，上海的房地产市场，以及北京，广州，深圳，天津，重庆等，一线大城市，房价的波动和变化，可以说是中国房地产市场的风向标，所以这一次的上海二手房降价，不足以影响整个市场房屋价格的区间波动，只能代表个别案例，整体的楼市发展大趋势，以及行业的成交量均保持健康的市场通道。

房地产市场的发展，目前由于各大部门，以及国家的主要房地产主管部门，已经很明确的房地产市场，未来的发展预期和大方向，将坚持房住不炒，坚持房子是用来住的，让房地产市场回归实体，稳定市场发展的预期，促进楼市进入健康平稳有序的发展大通道，持续的调整和优化，这个大目标和方向坚持不变，而且持续推进和落地执行。

目前房地产市场价格，出现微幅下跌的情况，只是少部分的区域城市，做优惠调整的楼盘项目，也只是个别楼盘，没有影响到行业的整体发展趋势，所以购房者仍然按照自己的需求和计划，进行购房置业，那皇帝可市场的发展，仍然在平稳健康的通道上进行，没有大的波动变化，也不影响交易的大波动趋势变化，带来的更多影响。

静观几年房地产市场的发展趋势变化，可以很明显的看出有一个发展规律，那就是房地产市场在1到2年，这样一个周期段，将会有适度的调整和改变，也就是我们通常所看到的，区域楼市房价回调，市场回稳的现象，这是行业发展的自然规律所在，那经过了这样一个周期之后，自然会进入新的一轮窗口期，也就是我们所说的购房时机，或将在2020年底，最迟在2021年初，将逐步显现。

所以这也是市场发展的定向规律，改变房地产的状态，除了直接根本的房地产调控措施以外，那就是调整供需状态的市场供应主体，以及优化产品结构，加强房地产各体系建设，完善和优化，这样市场的发展，必定会迈入一个有序平稳的市场环境，大通道中来！