关于单身女子“被结婚”两次?名下有两套房产,她告诉售楼部,自己从来没有买过房子,这到底是怎么回事?
对于这个话题,其实可以从核心影响的因素,以及行业的相关规范标准优化和调整,等相关联的角度进行分享和解读;
该女子来到杭州某一个售楼部,被告知了以上的情况之后,她自己也蒙了,自己从来没有买过房子,而且到现在也是单身。最后几经周折确认后才得知,她原来也在售楼部上班,被同事复印了自己的身份证件,并办理了结婚证,而且跟不同的两个人办理了两次结婚手续,而且买了两套房屋,很明显是办理了假手续,从而用需要本地户口购买房产信息的漏洞,提交了虚假信息,和相关的假资料,骗取购房资格。
从这个购房的案例当中,可以很明显的看出,所在区域的城市,正在执行房地产限购措施,单身以及外地户口,在区域城市内购房,需要符合相关的房地产购买政策。
在一般的情况下,本地单身户口,可购买住房一套,如果为外地户口,则需要提供一年或两年以上的,当地社保纳税相关证明,需要实时最近最新的缴纳数据。
所以出现这种情况,从目前的各城市房地产调控措施来看,最近先出台的关于,婚姻存续期间,如果需要变更权利人,更名等情况,需要双方到场确认,提供两人的身份证,户口本,结婚证等相关证件,如果权利人记载为夫妻双方的一个人,那在办理交易的过程中,只需要不动产权利证书,权利人办理相关手续即可,无需夫妻两人到场。
从这个新的政策可以很明显的看出,若双方已经结婚,取得结婚证后,办理手续均需要双方同时在场实地办理,这也在一定程度上,规范了房地产市场调控以及购房资格的,最真实的信息确认,以及双方的购房意愿等等情况。
若出现以上的情况,需要当地的房地产主管部门,以及房地产开发企业,和现场的工作人员,三方同步约定相关标准规范,主要涵盖了三个方面;
第一,在限购的房地产城市区域内,必须严格规范,按照房地产限购措施的政策标准来执行;
第二,在限购区域或者城市住房,必须第一时间提交个人或者夫妻双方的购房资料,提交当地房地产主管部门,进行第一次初审,审核通过后,通知房地产开发企业,第一时间与购房者取得联系,现场提交个人的身份资料,以及所需的其他购房资料,进行现场核对确认并开始办理相关购房手续;
第三,在签订商品房买卖合同的同时,如果为夫妻双方,则需要两人同时到场办理相关业务,如果另一方由于其他原因,未到场不能办理的,需要提供个人的委托书,委托另一方办理相关业务,最好以当地的公证机构作书面的公证说明。
在这样规范的情况下,从而进一步遏制房地产市场,提供虚假手续,骗取购房资格,以及在办理的过程中,需要逐层逐级进行审核,购房合同和相关的购房手续和资料,以免在交易的环节中,以及签订商品房买卖合同的过程中,出现了资料不齐全,以及资料的真实性尚未全面确认,从而导致交易环节中的漏洞。
当然,这也在一定程度上严重影响了,房地产市场在交易流程环节当中的不规范操作,所带来的更多麻烦,以及后期的,个人和企业的权益受到严重的损失,或许这也是其中的办法、策略和最佳渠道途径。
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