买房子：如何选择楼层？有什么区别？

买房时哪些楼层最好不要买？具体影响的原因是什么？

关于买房选择楼层，楼层好与坏，影响的主要因素，其实各有差异，没有绝对性的，只是相对选择楼层而已，但是还是有一定的区别。

对于房屋楼层的选择，主要体现在三个核心因素，第一个以楼层的分区来区分和确定，第二个，就是大家经常所说的，顶底楼最好不要碰，第三个，所谓的浮尘层，也被称为扬灰层，对于此问题到底该怎么选择？

对于小高层高层住宅的楼层分区；

一般情况下，以三个分区域为主，分为中区低区和高区；以33层总楼层高度为例，地区一般选择为5到8层，中区一般选择为16到19层，高区一般选择为23到26层，这是相对其他楼层，采光视野和位置相对较好的。但肯定有人问了，难道其他楼层就不能选择吗？当然可以选择，只是小小的区别建议而已，可根据自己的实际情况进行理性对待和选择。

关于一楼和顶楼的选择；

大部分购房者认为，一楼怕潮湿和反潮，顶楼又怕太阳晒和冬天太冷的原因，但对于区域城市来说，每个城市所建的房屋，当地的城市海拔高度有很大的区别和差异，而且在南方的一些部分区域城市，可以说就没有冬天；

当然，在现在建房的设计规划理念上，一楼一般被抬高一层半的位置，也就是不是就地而建？而是在一楼半高度位置上进行建设，下面建设了地下室等其他的建筑用房，所以说，潮湿和反潮的现象只是小部分范围而已，不必要太多的担心和顾虑，方可根据实际情况进行选择即可。

对于顶楼来说，现在的设计和建筑风格，在楼顶也有更多的造型建筑，以及现代化的保温防水设计，所以说冬天特别冷，夏天特别热的问题，也是在局部小范围出现而已，没有大范围出现同类问题。

关于浮沉层的问题；

一般所指的楼层为，9到11层，被称为杨灰层，也就是我们通常所说的，空气污染物停留的位置，对于这个问题，和上面的同类问题有相似的部分，中国区域大部分城市，海拔高度有很大的差异，比如说在中部地区，海拔非常低，在西藏，青海，新疆等高海拔地区，海拔非常高，所以说这三个楼层，也不是绝对的数值，所以说，根据具体的城市和地方，以及当地建设房屋的相关标准规划进行选择就可以

当然，除了以上三个核心的影响因素之外，在城市的商业区或者人流量车流量较大的区域，买住房，尽量选择靠近小区内部的位置，尽可能买中高分区的楼层，避免外部的噪音较大，影响后期的居住生活和使用，带来的更多麻烦，其他的因素，如果在生产加工企业周围，选择购买住房，也是需要进行慎重选择，尽可能买高楼层，避免机器以及周边的环境影响，带来更多的居住生活使用的不便。