四次搬家经验！学姐教你法国租房如何避坑！在法租房的同学一定要看过来~

作为一个在法国自己搬了三四次家，帮小伙伴搬了四五次家的老巴黎人（bushi），学姐今天决定给大家奉上史上最全租房攻略！

废话不多说，直接开始上攻略~

房型选择

首先，在法国，租房有以下几种房型：

1. Chambre：一般是指合租，每个人有自己的房间，共享厨房卫浴。

2. Studio：单人公寓，一般20-30平左右，大多数厨房半开放式。

3. Appartement：有独立分开的卧室，客厅，卫生间等。

在法国有T1（一室）T2（一室一厅）等，单住合租均可。

4. Crous：学生公寓，价格美丽，但需要提前申请，且位置不多。

5. Résidence：私营公寓，各方面服务质量不错，但是不少是公用洗衣房，介意者慎选。

6. Foyer：住在当地人家中，之前小编有同学住在一个老奶奶家里，据说也不错。

7. Maison：如果小伙伴多也不是不可以考虑一起租一个大house。

第一步，确定预算和地区：

在租房前，确定预算非常重要。这边和同学们简单讲一下学姐住的巴黎~

巴黎市分为20个行政区（arrondissements），不同的区域有着不同的价格和文化氛围，小巴黎的预算总体要高于大巴黎。

给大家奉上巴黎租房黑榜区：北边18，19和20区。虽然房租便宜，但是移民太多，常有各种案件发生，危险预警！

另外，巴黎华人区在13区，中超，中餐馆，奶茶店很多 。另外还有几个小华人区：3区Art etmétier（温州餐馆很多），9区老佛爷（代购一条龙），18区belleville。同学们可以考虑将住址选在这边~

那如果在巴黎我预算有限又想住的宽敞呢？

这里要安利大巴黎的92，94区，都是不错的选择（93犯罪率很高，达咩！）

94区是一个福利政策相当完善的地区，其学福利也是相当优厚的！例如学生的交通补贴（aide transport）：navigo月卡半价！没错，学生卡已经是半价30多欧，住94的小伙伴还可以继续半价优惠！也就是十几欧！而且94区的福利一直很多！交通方便的小伙伴强烈安利这里！

而92区有很多大型跨国公司企业总部，对于找实习的同学很友好！另外，92也是传统的富人区，因此居住相对安全一些。

第二步，寻找租房渠道：

租房渠道有很多，例如网站，留学生租房群，靠谱的中介等等。网站有SeLoger、PAP和Leboncoin。这些网站通常会有租房的信息，可以筛选你想要的房子的特点和条件，比如房型、价格和地理位置等等。

但是！一定要擦亮眼睛！因为上面有不少骗子，会约你看房前用各种形式交定金。然后等去看房时，发现这个房子根本不存在（手动狗头）总之，看房前交定金，达咩！

如果有这边认识的学姐学长，也可以问问留学生租房群。不过，以小编和周围朋友血泪教训，请大家一定要辨别中介，（出门在外多留个心眼总是好的）。

第三步，实地考察看房：

最好亲自去看房，以便确定房子是否理想。如果你不会说法语或英语，最好找一个朋友或翻译陪同一起。做état des lieux 一定一定要把原有的缺陷处给拍照存档，以免日后退房纠纷。

第四步，准备必要的文件：

一般租房需要提供你的身份证明、收入证明（父母收入证明）和护照复印件等。

留学生遇到房东需要担保人怎么办？

如果没有在法国的亲友的话，这边有visale（政府担保）或者garantme（商业担保），大多数情况下，房东都会接受的。

第五步，注意签订合同：

在签订合同时，一定要仔仔细细的看完合同条款和租赁协议。有任何疑问时及时询问。这里涉及两个很重要的问题！

1.租金，检查租金是否包括水电网。

2.退房，合同条款上会写退房手续，很多小伙伴没有注意退房需要提前一个月告知，很容易损失一个月房租。

第六步，准备支付押金：

在签订合同时，还需要支付押金，通常是一个月到两个月的租金。一定要跟房东了解押金退还的规定。

希望大家都可以找到满意的房子，学姐祝大家生活顺利哦！