盘龙城精工地块开始招标，是为了引进永旺吗？

风云黄陂，配合国家政策，从黄陂观察更名而来

文章导读

近日，黄陂区启动盘龙城

精工钢构地块控规调整方案采购招标

此区域现状为工业用地

3月份黄陂相关部门在回复永旺项目留言时说

计划将精工钢构外迁，腾出来的地块引进永旺

（但在后面的其他回复中又说永旺选址还在研究中）

如果永旺真的落地宋家岗

这当然是一个天大的好消息

但肯定不是一两天就能完成的事情

2024年能开工都还算顺利

（江夏永旺，2017年签协议，2023年看能开业不）

参考资料：黄陂区今年3月份对引进永旺的回复

据悉，永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司拟在盘龙城开设购物中心，用地面积约150亩。经多次实地考察踏勘，对比筛选，拟选址在现湖北精工钢构地块（巨龙大道盘龙城管委会斜对面），目前已与精工集团签订了框架协议。该项目地块需要调整规划，土地还未收储。

精工地块要想变成永旺梦乐城落地区域，需要先把工厂外迁，然后土地收储、调整规划，最后挂牌出让，

如果按照江夏模式，永旺集团不会直接拿地，而是由另外的地产公司和永旺签订协议后，买下土地，按永旺的要求建设商场，建成后租给永旺使用（对永旺来说，他无需背负土地和建筑成本，所谓的轻资产模式）

过了几天后，回复的内容有了变化：

大型商业综合体与黄陂区居民的生活幸福感息息相关，也是区委、区政府为黄陂百姓谋幸福的重要举措。区委、区政府将根据区域整体发展需要与相关企业洽谈，目前已有相关引进计划，具体选址地点及拟引进商业综合体仍在持续跟踪对接之中，请耐心等待

4月份，黄陂自然资源局网站上发布了精工钢构地块（位于航城大道河巨龙大道交汇处南北两侧）规划调整公示方案（从工业用地调整为住宅、商业和教育用地），如下图所示：

综合上述相关信息，推测如下：

• 黄陂2020年公布的规划中，精工钢构地块就已经改为了商业用地，简单说，就是无论永旺来不来，那块地都会搞商业；
• 2021年7月，精工钢构老总来黄陂访问，双方就谈到了工厂搬迁的事情；
  
• 黄陂区确实想引进永旺，推荐的地块中，精工钢构搬迁后腾出的地方成为最佳候选地块；
• 永旺究竟来不来黄陂呢？目前还没有很明确的消息，日本企业非常谨慎，一个项目从意向到落地需要很长的时间；
• 武汉市，目前已经有3家开业的永旺，江夏永旺正在建设，梦乐城的数量在全国第一，开第5家的可能性会有多大呢，确实不好说。
• 网友说，此地块就算不来永旺，来个吾悦或者恒隆广场也不错；

最后总结就是，无论永旺来不来盘龙城，精工钢构的那块地都要腾出来搞商业，希望黄陂能再度引进类似万达广场这样的商业综合体，让盘龙城人民在家门口就能买到想买的东西，不用再跑到汉口和东西湖。