风云黄陂，由黄陂观察更名而来

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文章导读

作为球迷

2019年，听说黄陂要建足球场

小编和众多黄陂网友都非常开心

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但所谓好事多磨

黄陂的专业足球场看来还要继续等待

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黄陂，缺乏大型活动设施

新洲好歹有个人民广场

黄陂似乎找不到可以容纳5000人以上

的公共场所

武汉空港体育中心，位于黄陂南部盘龙城开发区之宋家岗区域，2021年3月土地出让，下半年专业足球场开始勘探，住宅区正式动工，但到了2022年，足球场还是一片荒地，航城大道对面的4栋住宅修到10层左右也没了动静。

对此，网友议论纷纷，大部分人认为是资金问题，但有人也有疑问，既然缺资金，应该赶快把住宅开盘才对，私信小编以后，小编告诉他，为了防止开发商只开发住宅不建体育中心，黄陂相关土地出让文件里附加了相关约束规定。

下面，就让我们结合土地出让文件，来谈一谈空港体育中心按时完工的可能性吧

空港体育中心地块出让条件

空港体育中心包括3块地，航城大道以西为可容纳6万人的专业足球场，航城大道以东则是住宅和酒店，针对此区域的开发，黄陂制定了5页的《空港国际体育中心专业足球场产业监管协议书》，里面规定了各建筑的具体进度，包括了足球场的竣工和使用日期，最关键的是住宅必须配合足球场的进度，只有足球场施工到一定阶段，住宅才可以继续建设。

专业足球场进度要求：开发商需建设一座可以容纳6万人的专业足球场，投资不小于26亿，从地块成交之日起24个月内竣工，竣工后接下来6个月内投入使用（简单说就是2023年竣工，2023年9月投入使用）
专业足球场应该和住宅区同步报建，同时开工；
专业足球场达到±0以后，住宅用地面积才可以报建20万平米；
专业足球场封顶以后，其他建筑申报面积不可以超过40万平方米；
专业足球场竣工验收后，其他建筑申报面积不得超过60万平方米；
专业足球场运营以后，其他剩余的建筑才可以申报建设；

如果开发商违反此协议，则按照国务院关于加快推进社会诚信建设的指导意见承担相应的违约责任。

下图为2022年7月小编现场拍摄的空港体育中心住宅项目实景（已暂停）

现场观察

专业足球场工地目前还是一片荒地（相关单位说已经完成了前期的勘探工作），马路对面建设有5栋建筑，4栋住宅修到了10层左右，1栋外形看起来像销售展示中心的建筑却只竖起来框架以后就再无动静。

工地上很安静，应该已经暂停施工了。

结合上文协议书的相关规定，暂停是理所当然的事情。专业足球场无论如何在2023年上半年都不可能完成，这是跳票之一，第二个跳票的地方是只有当专业足球场完成基础、桩基等地下工程（所谓±0）以后，其他住宅才能申报建设20万平方米（大约相当于建设2000套房子），实地查看，足球场地下工程毫无开工的迹象，自然不会允许你住宅无限制的开工建设。

下图为2022年7月小编现场拍摄的空港体育中心专业足球场工地实景

旁边的国际会展中心估计也是同样的规定

国际会展中心，比空港体育中心的规模还大，出让土地时应该也会有相关的约束条件。

2020年底，会展中心住宅项目率先开工（6块住宅用地，先开工2块），2021年上半年，会展中心南侧也开始建设展览大楼，2021年底，住宅项目基本封顶，展览中心也建起2栋大楼（还没盖屋顶），但从这时候开始，住宅和展览项目进度都慢了下来，过年以后基本处于停止状态。

如何看待展览馆和专业足球场的先后停工呢？有网友认为这是开发商忽悠郑府，画个饼子好卖房子。

小编倒不这么认为，地产商没有说得过去的理由就放鸽子的话，很大可能导致你以后在当地没有土地可以开发，开发商最初的想法里，是觉得卖房子的利润足够支持展馆和足球场的开发（房地产开发都是这个套路，先开发部分住宅，用预售的资金开发后面的工程），但没想到突然之间武汉的地产形势急转直下，且对自己的财务状况过于自信，导致没有现金可以投入到展馆和足球场的建设中去（对于开发商来说，如今首要任务是完成能赚钱的项目，比如住宅和商铺，展馆之类，及时建成，短期内也没有现金流回笼）

最后，总结一下小编的观点，武汉空港体育中心项目之所以住宅停工，除了缺乏资金以外，专业足球场迟迟没有动静应该也是原因之一。

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