这种行情下，黄陂修住宅，真的只能靠国企了吗？

文

章

导

读

位于盘龙城汤云海路以南的一个小区

叫坤合·盘龙云海城

其开发商为国有企业

黄陂区城建投资开发有限公司

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该项目最高48层139.3米，

刷新了盘龙城居住新高度

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最新消息

此小区5-8#楼毛坯工程开始招标

（国有企业投资的项目

建设单位都需要公开招标，缺乏效率

民营企业就不会有这种事）

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小编观察黄陂在建地产项目

如今还能正常施工的

多为国有企业

加上部分不乱扩张的民营企业

前川方面

几个住宅项目中，进展最正常的是武汉城建投资的甘露山文创成的住宅（没有暂停过），前川最贵的住宅，绿城投资的项目也正常进行（中间暂停过），滠水河岸边的外滩也按部就班的进行（没听说停工，但施工速度不快），位于城南的壹滨江即将交付（这个项目也是一气呵成），百秀城项目也没有听说有异常发生。

前川城区南侧，产业新城内的南德项目目前处于暂停中。城西的中梁项目还有几栋楼也处于暂停中

前川相对来说，还算正常，有烂尾楼盘，但不多。

盘龙城方面

盘龙城在建的楼盘不多了，集中在宋家岗区域。

暂停的项目不少，比如会展新城、体育新城、正荣盘龙府等

武汉城建投资的天汇龙城，进展还算正常。

横店

横店的商品房集中在天阳路片区，目前有两个项目待建，一个是万科项目，目前暂停，另外一个是黄陂城投拍下的住宅酒店商业项目，目前还没开工

汉口北&滠口

位于木兰畅谷的黄陂地王（楼面单价7569元，毛坯不卖13000就会亏本），前年就拿地了，但一直不见开工，最近才传出在搞地块规划。

位于汉口北站的商业商务项目，汉北未来城框架起来以后，也没了动静

刘店旁的两个项目，汉北大公馆，暂停，对面的众邦金融港，也暂停

网友们认为，在如今这种地产形势下，未来有能力拿地，并且顺利建成的地产企业不多了，大约只有下面这三类：

• 国有地产企业：比如武汉城建这类的巨无霸，他们的资金情况，目前来看还算良好，黄陂城投虽然实力不如他们，但因为有政府背书，从银行贷款也相对容易；
• 不瞎扩张的500强：恒大、融创、华夏幸福、绿地之类500强企业之所以坚持不下去，过去扩张太快是主要原因，资金一断，满盘皆输，相对来说，绿城这些步子迈得小的地产企业，目前状况还算可以。
• 本土地产商：这些本土地产商实力一般，不会想一口气吞掉胖子，有多少钱办多少事，虽然开发的项目都不大，建设速度也很慢，但多半还是能够最终交房的。

参考文章：

♈️  当有人说自己是武汉正宗的时候，您该如何反驳他呢……

♉️   明确了，岱黄高速，确实是湖北首条高速公路！

♋️  黄陂，这一段和武汉扯不断，理还乱的历史

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