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武汉的地产市场

2020年还位于高点

那一年，黄陂卖了260多亿土地

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进入2021年之后，武汉的房子就不好卖了

2022年，更是拉胯

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今年，武汉的二手房市场有所回温

毕竟二手房是现房不存在烂尾

位于盘龙城盘龙大道西侧，黄陂人民医院盘龙院区北面，2020年和2021年分别开工了两个商品房项目，一个叫鑫业龙城，一个叫盘龙正荣府。

实地观察，盘龙正荣府外墙基本装修完成，计划4月份开始交房，而鑫业龙城完全处于停工状态，外墙还是水泥。

鑫业龙城项目，早在2012年就拿了地，其项目开发商为湖北鑫叶置业有限公司（湖北烟草投资管理有限责任公司控股100%）

11年前拿地，楼面价不足1000元。

此项目2019年开发，以28层以上的高层住宅为主，但到了2021年就基本停工了，网上搜索原因，或许和开发商官司缠身，资金不足有关（背后的股东为湖北烟草，应该不会缺钱才对）。

目前，此项目正在寻求整体转让，希望能有企业早日接手，让项目继续进行下去。

盘龙正荣府，是正荣集团在黄陂的多个地产项目之一（武湖和汉口北都有），2019年以超过6000的楼面价拿地，开工2年后，因为资金问题延宕至今年交房。

此项目开盘时声势很大，建设的售楼处格调也很高（下图为项目面对盘龙大道的一个公建化建筑）

此小区南面隔祥龙大道（建成但未开放）和黄陂人民医院盘龙院区相望，距离地铁巨龙大道站有1公里左右。

盘龙大道叶店至奥特莱斯段，有领袖城、28街、叶店还建小区、正荣府、鑫业龙城、、颐景康城、盘龙湾、奥莱汇、汉口湖畔等小区，如果路西测的叶店荒地能够开发的话，此条马路的颜值还是蛮不错的（会有武汉三环内的马路感觉）

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